Alla bostäder/Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura · Urbanización El Raso · Lägenhet

3-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

344 900 €

3 bed · 2 bath · 101 m²

Till salu · Referens: R4862299U156769

NybyggePool
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 25
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
101 m²
Tomtstorlek
252 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna trerumslägenheten ligger i Guardamar del Segura, en kuststad som växer lugnt och behåller sitt autentiska karaktär. Lägenheten erbjuder 101 kvadratmeter väl disponerad yta med två badrum, vilket gör den praktisk för både permanentboende och säsongsuthyrning. Tillgången till egen pool är väsentlig här – det är inte standard i denna prisklassen – och ger dig en privat reträtt utan att förlita dig på gemensamma faciliteter. Lägenhetens orientering och närhet till både tätorten och stranden gör den attraktiv för den som vill ha närhet utan att betala för första radens läge.

Guardamar del Segura är en arbetarstad med real infrastruktur: små barer, restauranger längs Paseo Marítimo och en naturlig strand utan överexploatering. Du kan promenera till stranden på cirka 15 minuter, handla på de lokala marknaderna och träffa både spanjörer och andra utländska invånare. Det finns ingen artificiell resort-känsla här – det är en plats där människor faktiskt bor. Det gör också att priserna är betydligt mer rationella än i de närliggande turistorterna, utan att offra tillgång till essentiell service och strand.

Guardamar lockar köpare som vill stabilitet framför trend. Staden har tillräckligt med turism under sommaren för att upprätthålla uthyrningspotential, men utan säsongsvåldsamheten i t.ex. Torrevieja. Flygplatsen i Alicante ligger 45 minuter bort, vilket är bekvämt för skandinaviska besökare. Kommunala tjänster, sjukvård och banker fungerar väl. För den som söker en andra bostad med realistisk återhämtning eller en pensionärsbostad med aktivitetsnivå, är denna typ av lägenhet här ofta rätt proportioner mellan pris, läge och användbarhet.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer vid ett bostadsköp i Guardamar del Segura?+

Vid köp av befintlig bostäder tillkommer vanligen ca 10–12% av köpeskillingen i sammanlagda kostnader: överlåtelseskatt (ITP), notarie och registreringsavgifter. Guardamar del Segura har samma skattenivå som övriga Alicante-provinsen. Vi rekommenderar att du förtydligar dessa kostnader med en lokal skatterådgivare innan du slutför köpet.

Hur är livet i Guardamar del Segura året runt?+

Guardamar är en genuint spansk stad, inte en turistort. Under sommaren ökar befolkningen genom badgäster och säsongsbor, men resten av året är det lugnare och autentiskt. Vintrarna är milda – vanligen 15–18°C på dagen. Du hittar lokala barer, restauranger och ett verkligt samhälle med både spanjörer och etablerade utländska invånare.

Varför är denna lägenhet värd €344.900 när närliggande orter erbjuder billigare alternativ?+

Priset återspeglar att detta är en etablerad lägenhet med egen pool – en stor praktisk fördel – kombinerat med närhet till strand och stad. Guardamar del Segura ligger mellan billigare inlandet och dyrare turistorter; du betalar för realistisk läge och funktion, inte för ett varumärke eller säsongsbonus.

Är det enkelt för svenska köpare att köpa här?+

Ja. Det finns väl etablerad juridisk infrastruktur för nordiska köpare i området, och många svenska advokater och fastighetsmäklare (som oss) är vana vid processen. Du behöver ett NIE-nummer och spansk bankforbindelse, men dessa ordnas enkelt. Vi guidar dig genom varje steg.

Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?+

En trerumslägenhets med pool i Guardamar del Segura attraherar både familjer och par under sommarmånaderna. Realistisk genomsnittlig uthyrning ligger på 4–6 veckor per säsong, vilket ger årlig bruttoinkomst på €8.000–12.000. Det räcker inte för att bära lånekostnader, men kan täcka driftkostnader och skatter för den som planerar långsiktigt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R4862299U156769

344 900 €

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€16,000–€24,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

344 900 €

WhatsApp