6-sovrum villa i Denia

790 000 €

6 bed · 5 bath · 250 m²

Till salu · Referens: R4744453

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

250 m²

Tomtstorlek

2700 m²

Beskrivning

Denna villa på 250 kvadratmeter ligger på ett generöst 2700 kvadratmeter stort tomt i Dénia, långt från gatlarmen och byggandet. Sex sovrum och fem badrum ger plats för en större familj eller gästrum som faktiskt används — inte en abstraktion. Huset är välorienterat med gott om dagsljus, och tomten erbjuder potentialen för pool, utökade terrasser eller helt enkelt lugn utrymme omkring huset. Du får verklig mark här, något som blir allt sällsyntare ju närmare havet du söker.

Dénia är en faktisk stad, inte en resort. Du handlar på ordinära marknader, åker barn till spanska skolor, och restaurangerna är för lokalbefolkningen först — turisterna kommer senare. Stränderna ligger omkring 10 minuter bort, med både sandstränder mot söder och steniga vikar mot norr som är mindre överfulla. Staden har sin egen rytm: sommargäster, men också ett långsiktigt samhälle. Närliggande bergsvandringar och naturreservatet Montgó lockar både nordeuropeiska pensionärer och familjer som vill ha något annat än strandliv.

Dénia har vuxit klokare än många andra Costa Blanca-orter. Flygplatsen Valencia ligger omkring 100 kilometer bort — långt nog att hålla bort massturism, nära nog för regelbundna hemresor. Köpkraften bland svenska och brittiska bosättare är stabil, vilket gör hyresfastigheter meningsfulla för säsongsuthyrning eller långsiktiga uthyrningar till utlandsfamiljer. En villa i denna storleksordning fungerar både som personlig tillflyktsort och som försiktig investeringstillgång. Lokala fastighetsmäklare kan ge realistiska siffror på hyresintäkter — räkna inte med något, men möjligheterna finns.

Varför den här fastigheten?

16 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2250 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 2700 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa bostad i Dénia som utländsk medborgare?+

Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), vilket är enkelt att arrangera. Advokat- och mäklarkostnader ligger runt 10-12 procent av köpeskillingen. Banker ger vanligen 70-80 procent bolån till utländska köpare om du är etablerad i Spanien. Processen tar oftast 6-8 veckor från antagen офferт till överlåtelse.

Hur är det att bo i Dénia året om?+

Vintrar är milda — omkring 10-15 grader Celsius — så du behöver värme men inte mycket. Sommaren är varm och torr, juli-augusti fukt från havet. Det finns en etablerad skandinavisk och brittisk community utan att staden känns kolonialiserad. Lokala infrastrukturen fungerar väl: sjukvård, handel, skolor.

Varför är en villa denna storleken värd €790 000 här?+

Sex sovrum på denna tomtstorlek är ovanligt på Costa Blanca utan att ligga i exklusiva områden. Priset reflekterar både fastighetsens skick och läget utanför ciudad — lugnt men inte avlägset. Jämförbart med resalevintage i större europeiska städer, men med betydligt mer utrymme och klimat.

Finns det många skandinaver i Dénia?+

Ja. Svenska och brittiska invånare utgör en väsentlig del av befolkningen utan att dominera staden. Du hittar bekanta ansikten, men inte en bubba — Dénia återstår spansk. Detta gör den attraktiv för den som vill ha kontakt med hemlandets kultur utan att isolera sig.

Kan man tjäna pengar på att hyra ut en villa som denna?+

Säsongsuthyrning (juli-augusti) kan ge 1500-2000 euro per vecka för ett hus denna storlek. Långsiktiga hyresgäster (familjer från svenska företag eller pensionärer) ger lägre avkastning men stabilitet. Räkna på 3-5 procent årlig avkastning på investeringen — inte spekulation, men rimlig avskrivning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.