5-sovrum villa i Altea

1 375 000 €

5 bed · 5 bath · 520 m²

Till salu · Referens: R4579945

Lyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

520 m²

Tomtstorlek

3511 m²

Beskrivning

Denna villa på 520 kvadratmeter ligger på ett generöst tomtparti om 3511 kvadratmeter i Alteas öppna skogslandskap väster om centrum. Villan är orienterad för naturligt ljus från söder och väster, med rymliga utrymmen fördelade över flera nivåer — fem sovrum och fem badrum ger flexibilitet för familj, gäster eller framtida uthyrning. Konstruktionen är solid och väl genomtänkt, med stora öppna ytor som förbinder inre och yttre miljö. Tomten erbjuder både lugn och möjlighet att utveckla uteområdet enligt dina behov.

Altea är ingen gated community eller turistort — det är en etablerad spansk kuststad med eget liv. Inom gångavstånd eller kort körning hittar du lokala restauranger, småbutiker och en stabil blandning av svenska familjer, brittiska pensionärer och spanska grannar. Stranden ligger cirka två kilometer bort, och många här värdesätter just denna distans för lugnet. Stadskärnan runt kyrkan och hamnen har autentisk karaktär, inte polerad glamour. Du kommer att handla på samma torg som dina grannar.

Altea attraherar köpare som söker etablerad infrastruktur utan spekulativ utveckling. Fastighetsmarknad här är stabil — det finns efterfrågan från långsiktiga uthyrare som fyller villor under sommaren eller hyr året runt till familjer. Alicante flygplats ligger cirka 50 kilometer söder om här, nåbar på knappa en timme. Svenska banker, tandläkare och servicebolag finns väl representerade. Kommunala skatter och underhållskostnader är lägre än i exklusivare zoner, medan värdebevarandet är tillförlitligt.

Varför den här fastigheten?

15 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2520 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 3511 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag förvärvar villa i Altea?+

Utöver köpeskillingen tillkommer överlåtelsetaxering på cirka 10%, notaravgift (0,5–1%), och registreringsavgift. För icke-EU-medborgare krävs NIE-nummer. Vi guidar dig genom processen — den tar vanligen 6–8 veckor från handslag till lagfart.

Hur är det att leva i Altea året runt?+

Altea är en funktionell kusstad utan extrema temperaturer eller stormig vinter. Sommaren är varm och solig, men stadigt vinderod från nordost gör luften frisk. Du bor bland människor som är här på allvar — det är varken overturism eller lågt befolkat. Svenska skolor, läkarvård och arbete finns långt väl.

Varför är en 520m²-villa lämplig för denna prisklasse i Altea?+

Denna storlek är standard för familjevillas här — stora nog för både boende och uthyrningsintäkt, men inte så stor att driftskostnaderna blir opraktiska. Alteas markpriser tillåter detta utrymme för pengarna utan att offra läge eller grundkonstruktion.

Hur är skatterna för svenska ägare?+

Som svensk villaägare betalar du Spanish IBI (fastighetsskatt, cirka 200–400 €/år), plus inkomstskatt på uthyrningsintäkter. Du kan eventuellt ansöka om skattereducering på huvudbostad. Vi rekommenderar att du rådgör med din svenska revisor innan köp.

Går det att hyra ut villan genom semesteruthyrning eller långtidshyra?+

Ja — Altea har tillräcklig efterfrågan för båda modeller. Sommarsäsongen är stabil för veckovistningar, och många brittiska och svenska hyresgäster söker långtidskontrakt september–maj. En villa denna storlek kan ofta finansiera sitt eget underhål genom måttlig uthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.