2-sovrum lägenhet i Orihuela

369 000 €

2 bed · 2 bath · 77.81 m²

Till salu · Referens: R4452967U126409

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

77.81 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten på 77,81 kvadratmeter ligger i hjärtat av Orihuela, bara minuter från stadens historiska centrum och livliga affärsdistrikt. Bostaden har två sovrum och två badrum, samt egen pool – en sällsynt amenitet på denna prisnivå i området. Orienteringen ger naturligt ljus under dagen, och layouten är praktisk för både permanentbor och seasonboende. Lägenheten är väl underhållen och klar att flytta in i.

Orihuela erbjuder ett genuint spanskt stadsliv utan turisternas överflöd. Här finns små barer och restauranger längs gatorna, lokala marknader några gånger i veckan, och verklig kontakt med grannskapet. Stranden vid Punta Prima ligger omkring 15 kilometer bort – fullt praktiskt för regelbundna besök men långt nog bort att du inte störs av strandbrus eller sommarchaos. Butiker, apotek och servicetjänster är inom gångavstånd. Det finns ett verkligt samhälle här, inte bara en villastad.

Orihuela attraherar köpare som söker värde och autenticitet framför hype. Priserna är betydligt lägre än vid kusten, samtidigt som tillgången till flygplatsen i Alicante (omkring 45 minuter) är bra. För investerare är lägenheten intressant på andrahands-marknaden – området lockar både långtidsuthyrare och utlandssvenskar som söker vinterbasis. Kommunen utvecklas stadigt med nya servicetjänster, vilket gör att fastighetsvärden är stabil.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är kostnaderna när jag köper en andrahandslägenhet i Orihuela?+

Utöver köpeskillingen tillkommer överlåtelseskatt (cirka 3 procent), notarieavgift, registeringsavgift och eventuell advokatkostnad – tillsammans ungefär 6–8 procent av köpesumman. I Orihuela är fastighetsskatt årligen låg jämfört med kustkommuner. Vi hjälper dig genom hela processen.

Hur är det att bo i Orihuela?+

Orihuela är en autentisk spansk stad med cirka 90 000 invånare, inte en semesterort. Du får lokala restauranger, marknader och ett genuint samhällsliv. Stranden är nära nog för dagliga besök men långt bort för lugn. Många europeer och svenskar har redan etablerat sig här och skapat ett tyst nätverk.

Varför är tvårumsbostäder med pool till detta pris ovanliga?+

Pool är dyr att installera och underhålla – denna lägenhet är en kuriositet. På denna prisnivå (390 000 €) får du normalt inte poolaccess i städer. Det är ofta ett betydande försäljningsargument för både eget bruk och uthyrning.

Är det lätt för svenskar att köpa här?+

Ja. Proceduren är väl etablerad och många svenska jurister och fastighetsmäklare är vana vid den. Orihuela lockar särskilt svenska pensionärer och fjärrandelsarbetare som vill ha autenticitet framför turistkvalitet.

Kan jag hyra ut lägenheten på kortsiktsbasis?+

Ja, många uthyrningar fungerar bra i Orihuela – både på årsbasis och korttidsbasis för uthyrningsplattformar. Denna lägenhet med pool är intressant för utlandssvenskar som söker vinterbostad eller mindre investerare. Faktisk uthyrningsnivå beror på marknadsläget och hur du marknadsför den.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.