Apartamento de 2 dormitorios en Orihuela

318.155 €

2 bed · 2 bath · 81.68 m²

En venta · Referencia: R5434792U245929

Obra nuevaPiscina

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

81.68 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de 81,68 m² se encuentra en Orihuela, a pocos kilómetros del centro histórico de la ciudad. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, con distribución funcional aprovechando bien el espacio disponible. La vivienda incluye acceso a piscina comunitaria, un valor añadido en la zona. La orientación y las características del inmueble lo hacen adecuado tanto para residencia habitual como para inversión, con buenas posibilidades de rentabilidad en alquiler de corta y larga temporada.

Orihuela ofrece una vida cotidiana tranquila con acceso directo a servicios esenciales. El centro urbano concentra comercios, restaurantes locales y cafeterías donde los residentes conviven con la comunidad establecida. La playa más cercana se encuentra a menos de 15 km, permitiendo un acceso rápido a Playa Flamenca o Pilar de la Horadada sin depender del coche cada día. La zona cuenta con médicos, farmacias, supermercados y escuelas, infraestructura consolidada que facilita la vida diaria sin complicaciones.

Orihuela atrae a compradores internacionales por su precio de entrada accesible y su situación estratégica entre Alicante y Murcia. El aeropuerto de Alicante-Elche dista unos 45 km, tiempo de viaje razonable para quienes viajan regularmente. Los apartamentos en este segmento de precio y tamaño encuentran demanda constante en alquiler vacacional, especialmente entre visitantes que buscan proximidad a playas y comodidad urbana sin pagar premium de primera línea. La comunidad de propietarios es activa en el mantenimiento de servicios como la piscina.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y qué costes debo prever en Orihuela?+

En Orihuela, los costes adicionales incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (alrededor del 3%), gastos de notaría (0,5-1% del precio), y registro de propiedad. El proceso completo suele tardar 4-6 semanas desde la firma del compromiso. Nuestro equipo en H&H Fastigheter gestiona toda la documentación y te asesoramos paso a paso en español e inglés.

¿Cómo es la vida en Orihuela para residentes internacionales?+

Orihuela es una ciudad consolidada con carácter propio, no una zona de turismo masivo. Encontrarás comunidad internacional establecida, servicios públicos fiables, y un ritmo de vida más relajado que en la costa. El coste de vida es moderado, con acceso a playas en menos de 15 minutos en coche.

¿Es una buena inversión un apartamento de este tamaño y precio en Orihuela?+

Sí, especialmente para alquiler. Los apartamentos de 2 dormitorios con piscina en Orihuela tienen ocupación estable en temporada alta y demanda de alquileres mensuales de residentes. El precio de compra permite márgenes razonables. Con buena gestión, puedes esperar rentabilidad del 5-7% anual.

¿Cuál es la situación fiscal para compradores nórdicos?+

Como propietario español, debes declarar la renta generada por alquiler. Los nórdicos suelen beneficiarse de tratados de doble imposición. Te recomendamos consultar con un asesor fiscal antes de comprar; en H&H trabajamos con profesionales que entienden la situación de compradores suecos, noruegos y daneses.

¿Qué potencial de alquiler tiene un apartamento así en Orihuela?+

Orihuela atrae tanto turismo vacacional como residentes de larga duración buscando precio accesible. Un apartamento de 2 dormitorios aquí genera demanda constante. La piscina es un valor añadido que justifica tarifa más alta. Consulta con gestoras locales de alquiler para proyecciones realistas, pero el historial muestra estabilidad.

Basado en datos reales de notaría

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