Casa adosada de 2 dormitorios en Orihuela

249.000 €

2 bed · 2 bath · 68 m²

En venta · Referencia: R5430889

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

68 m²

Parcela

81 m²

Descripción

Esta casa adosada de 68 m² se encuentra en Orihuela, a pocos pasos del casco histórico y sus servicios principales. Distribuida en dos plantas, ofrece dos dormitorios y dos cuartos de baño, lo que la hace funcional para parejas o pequeñas familias. La vivienda está orientada para maximizar la luz natural y cuenta con acceso directo a la calle, típico de las propiedades en el centro de la ciudad. Con una parcela de 81 m², el espacio es ajustado pero bien aprovechado.

Orihuela es una ciudad con carácter, a 15 minutos en coche de las playas de Punta Prima y Playa Flamenca. El entorno inmediato ofrece vida urbana auténtica: bares y restaurantes locales, mercado semanal, farmacias y comercios de proximidad. No es un destino de resort, sino un lugar donde conviven residentes españoles y extranjeros en una comunidad establecida. Tienes acceso fácil a supermercados grandes, clínicas médicas y escuelas, todo lo necesario para la vida diaria sin depender del coche.

Orihuela atrae a compradores nórdicos y del norte de Europa que buscan valor real en lugar de urbanizaciones saturadas. A esta banda de precio (249.000 €) encontrarás viviendas funcionales con buena conexión a servicios. La demanda de alquileres vacacionales es moderada pero estable, especialmente en los meses de verano cuando las playas próximas se llenan. Los gastos de mantenimiento y fiscalidad son predecibles, y la ciudad cuenta con conexión rápida a Alicante (35 km).

¿Por qué esta propiedad?

1Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos de compra en Orihuela?+

Además del precio de venta (249.000 €), debes contar con gastos de escritura (200-250 €), impuesto de transmisiones patrimoniales (6-7%), y gestión notarial. El Ayuntamiento de Orihuela cobra tasa de cédula de habitabilidad. Una vez comprada, el IBI anual es bajo, entre 150-200 € aproximadamente según la tasación catastral.

¿Cómo es vivir en Orihuela en el día a día?+

Orihuela es una ciudad tranquila con vida local auténtica, no un destino turístico masificado. Tienes todo lo necesario a pie: supermercados, farmacia, médico de cabecera y restaurantes donde comen los locales. En verano es más animada por el turismo de playa cercana; el resto del año es más tranquilo y residencial.

¿Por qué elegir una vivienda de este tamaño y precio?+

A 249.000 € en Orihuela obtienes una casa estructurada con dos baños, no un apartamento pequeño. El tamaño es realista para una o dos personas, o pareja joven. Es una entrada accesible al mercado inmobiliario español sin comprometerse en urbanizaciones grandes.

¿Es fácil obtener la residencia como comprador nórdico?+

Sí. Cualquier ciudadano de la UE puede comprar sin restricciones. Para residencia, el trámite es sencillo tras la compra: solicitar empadronamiento en el Ayuntamiento de Orihuela y luego tramitar el NIE y la residencia. Muchos nórdicos viven aquí de forma permanente o estacional.

¿Tiene potencial de alquiler esta propiedad?+

El mercado de alquiler en Orihuela es más modesto que en zonas costeras, pero existe demanda estable, especialmente en verano cuando turistas buscan estancias económicas cerca de las playas. El alquiler a largo plazo es predecible pero sin rentabilidades espectaculares; aquí compra quien busca vivienda, no solo inversión.

Basado en datos reales de notaría

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