Villa de 3 dormitorios en Benitachell

750.000 €

3 dorm · 3 baños · 224 m²

En venta · Referencia: R5425348

Piscina

1 / 25

Dormitorios

Baños

Superficie construida

224 m²

Parcela

617 m²

Piscina

Sí

Descripción

Villa de 224 m² en parcela de 617 m² a las afueras de Benitachell, con 3 dormitorios, 3 baños y piscina privada. La vivienda se orienta hacia el sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Dispone de espacios interiores bien definidos, zona de estar conectada con terraza, y una distribución práctica que aprovecha la profundidad de la parcela. La piscina está integrada en el jardín, ofreciendo privacidad y disfrute directo desde la casa.

Benitachell es un municipio costero tranquilo, a 10 km de playas como Cala del Bol Nou y a 5 km del casco urbano, donde encontrará bares, tiendas y mercado local. La vida aquí se centra en el ritmo de la costa mediterránea: acceso a actividades náuticas, senderismo en las sierras próximas, y una comunidad residencial establecida de nórdicos y europeos. Los restaurantes de la zona ofrecen cocina local y mediterránea a precios razonables.

Comprar en Benitachell atrae a quienes buscan una vivienda de residencia principal con facilidades de alquiler vacacional. La demanda de alojamiento de calidad es consistente en verano y períodos de vacaciones escolares. Infraestructura: 40 km de Alicante (aeropuerto), 20 km de Dénia, supermercados, farmacia y servicios médicos locales. Fiscalidad y procesos de compra son directos; un gestor local te acompañará en registro y NIE.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2224 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
3Jardín privado en una parcela de 617 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales hay que considerar al comprar una vivienda en Benitachell?+

Además del precio de compra, añade ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ~6-7%), gastos de gestoría y notaría (~1.500-2.000 €), y registro. El IBI anual (contribución municipal) varía según la vivienda, pero ronda 400-600 € en el municipio. Un gestor local te proporcionará presupuesto exacto.

¿Cómo es vivir en Benitachell?+

Es un entorno tranquilo, principalmente residencial, sin ajetreo turístico masivo. Tienes acceso rápido a playas y a servicios urbanos de Dénia o Teulada. La comunidad es estable, con muchas familias nórdicas establecidas, y la vida gira en torno al clima cálido, actividades al aire libre y una cadencia pausada.

¿Una villa de 224 m² en esta zona es espaciosa?+

Sí, es un tamaño generoso para una vivienda unifamiliar de 3 dormitorios en la Costa Blanca. Con 617 m² de parcela tienes espacio para jardín, piscina y circulación, lo que es ventajoso. En esta franja de precio (€750.000) y zona, es una proporción favorable respecto a lo que ofrecen otras viviendas similares.

¿Hay consideraciones especiales para compradores nórdicos o con residencia fiscal en el extranjero?+

Necesitarás NIE (número de identidad de extranjero) antes de comprar; tu gestor lo tramita. La declaración de bienes e impuestos (Renta, plusvalía municipal) se gestiona como residente no habitual los primeros años. Muchos nórdicos eligen permanecer como no residentes fiscales inicialmente; consulta con tu asesor.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional una villa como esta?+

Sí. Las villas de 3 dormitorios con piscina son solicitadas en verano y puentes festivos. Espera ocupación de 40-60% anual con gestión activa; ingresos brutos rondan 12.000-18.000 € anuales según temporada. Los costes operativos (limpieza, mantenimiento, seguros) reducen el margen neto a 30-40% del ingreso bruto.

Basado en datos reales de notaría

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