Apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja

Necesitas obtener un NIE (número de identidad de extranjero) ante la Delegación de Policía Nacional de Torrevieja o a través de la embajada de tu país. Con el NIE abierto, contratas a un gestor inmobiliario local (gestoría) que tramita la compraventa, el registro de propiedad y los impuestos de transmisión patrimonial (en Alicante rondan el 8%). El proceso tarda 4-6 semanas desde la firma.

Torrevieja tiene un ritmo tranquilo típico del litoral mediterráneo. El centro comercial está bien abastecido de tiendas locales y supermercados. La playa es accesible a pie desde la mayoría de zonas. Los veranos son calurosos y concurridos de turistas; el invierno es suave y la ciudad se vuelve más local. La comunidad extranjera, especialmente nórdica, está bien integrada y facilita la adaptación.

El rango es amplio: entre 280.000 y 450.000 € según la antigüedad, orientación y cercanía al mar. Este apartamento a 370.000 € está en el segmento medio-alto. Los apartamentos más nuevos o con vistas al mar superan los 420.000 €. La zona donde está ubicado es céntrica y accesible, lo que repercute en precio.

Como no residente, pagas el Impuesto sobre la Transmisión Patrimonial (8% en la Comunidad Valenciana). Si estableces residencia fiscal en España después de la compra, pasarás a pagar impuestos españoles. Muchos residentes nórdicos mantienen su base fiscal en Suecia, Noruega o Dinamarca y solo declaran el alquiler generado como renta extranjera, según tratados de doble imposición.

Muy bueno. Torrevieja tiene demanda vacacional todo el año: primavera y otoño son especialmente fuertes. Un apartamento de 3 dormitorios con piscina se alquila entre 800 y 1.200 € por semana en temporada alta, 500-700 € en temporada baja. Rendimiento neto anual del 6-8% es realista tras gastos de comunidad, fiscalidad y mantenimiento. Plataformas como Airbnb y Vrbo funcionan bien aquí.