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cartagena · Mar de Cristal · Apartamento

Apartamento de 3 dormitorios en Cartagena

299.000 €

3 bed · 2 bath · 113 m²

En venta · Referencia: R5237779

Piscina
Apartment in Cartagena — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
113 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de 113 m² se encuentra en una ubicación accesible dentro de Cartagena, ofreciendo tres dormitorios y dos baños completamente equipados. La vivienda cuenta con acceso a piscina comunitaria, un activo valioso en el clima mediterráneo de la región. La distribución es funcional: los espacios están bien proporcionados para una familia o para quien busque amplitud sin exceso de superficie construida. La orientación y acabados responden a los estándares locales, sin pretensiones innecesarias.

Vivir en Cartagena significa estar en una ciudad portuaria con carácter marcado: bares y restaurantes tradicionales, mercados locales activos y una comunidad que alterna entre residentes permanentes y visitantes. A pie o en corto desplazamiento se accede a playas urbanas como Playa del Pozo o Playa Peñas Blancas. El centro histórico y el puerto comercial estructuran la vida cotidiana. Los servicios médicos, escolares y comerciales están consolidados; no hay sorpresas administrativas ni carencias básicas.

Cartagena atrae a compradores europeos por su precio de entrada accesible, oferta residencial variada y estabilidad como puerto mediterráneo. El apartamento de tres dormitorios en este rango de precios es demandado tanto por familias que residen año redondo como por inversores con intención de alquileres turísticos o a largo plazo. La ciudad experimenta actividad constante en ambos segmentos. La proximidad al aeropuerto de Murcia-San Javier (30 km aproximadamente) y conexiones terrestres facilitan la accesibilidad. Un bien como este mantiene liquidez razonable en el mercado local.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año

Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales debo considerar además del precio de compra?+

En Cartagena, los gastos de comunidad rondan los 80-120 €/mes típicamente. El IBI (impuesto sobre inmuebles) varía según ubicación exacta, pero oscila entre 200-400 €/año. La gestión inmobiliaria, si la requiere, suma 5-8% del alquiler. Consulte con su asesor local para cifras precisas en su zona específica.

¿Cómo es la vida diaria en Cartagena para un residente?+

Cartagena combina ritmo portuario con vida de playa accesible. Comercios, supermercados y farmacias están diseminados; no necesita coche para lo cotidiano, aunque resulta práctico. El clima es estable y cálido. La comunidad es mixta: españoles de toda España, europeos establecidos y una rotación de temporada.

¿Por qué elegir un apartamento de 3 dormitorios en este segmento de precio?+

En Cartagena, este tamaño y precio son representativos del mercado residencial activo. Cubre necesidades de familias pequeñas, permite habitación de invitados y genera demanda estable de alquiler. Es el equilibrio entre amplitud y gastos mensuales manejables.

¿Cuál es el procedimiento fiscal para compradores nórdicos?+

Los ciudadanos de la UE compran bajo iguales términos que españoles. Deberá obtener un NIE (número de identidad de extranjero) ante la policía local. El IVA no aplica en resale, pero sí impuestos de transmisión patrimonial (5-10% según comunidad autónoma). Recomendamos asesor tributario.

¿Tiene potencial de alquiler turístico este tipo de vivienda?+

Sí. Cartagena tiene demanda turística sostenida, especialmente verano. Un apartamento de 3 dormitorios rentabiliza entre 400-700 €/mes en alquileres turísticos cortos, según temporada. Existen regulaciones locales; requiere licencia. La piscina comunitaria es atractivo para familias que alquilan.

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~2–5 km
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~45–60 km
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~1 km
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~10 km
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Ubicación

Referencia: R5237779

299.000 €

Apartment in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

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Aspectos destacados

  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€13,000–€21,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

299.000 €

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