Villa de 5 dormitorios en Orihuela

830.000 €

5 bed · 4 bath · 308 m²

En venta · Referencia: R5227918

1 / 25

Dormitorios

Baños

Superficie construida

308 m²

Parcela

1514 m²

Descripción

Esta villa de 308 m² se sitúa en Orihuela con una parcela de 1514 m², ofreciendo espacio generoso tanto interior como exterior. La distribución comprende 5 dormitorios y 4 baños, lo que la hace versátil para familias o inversores que buscan capacidad de alojamiento. La orientación y el tamaño de la parcela permiten diversas posibilidades de uso del terreno, desde jardín privado hasta ampliaciones futuras si así lo requiere.

Orihuela es una localidad con identidad propia en la Costa Blanca, alejada del bullicio costero pero bien comunicada. Aquí encontrará restaurantes locales de cocina tradicional, mercados semanales y una vida comunitaria más pausada que en las urbanizaciones turísticas. La playa de Dehesa está a unos 15 km, accesible en menos de veinte minutos por carretera. Los servicios esenciales —supermercados, farmacia, educación— están integrados en la trama urbana.

Orihuela atrae compradores nórdicos y europeos que valoran una ubicación más auténtica que Benidorm o Torrevieja. El mercado de alquiler existe, especialmente con inquilinos a largo plazo que buscan tranquilidad. El acceso a la autopista AP-7 es directo, facilitando desplazamientos a Alicante (40 km) o Murcia. Los costes de vida y transacciones inmobiliarias son más moderados aquí que en municipios costeros.

¿Por qué esta propiedad?

15 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
2308 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
3Jardín privado en una parcela de 1514 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra en Orihuela y qué costes debo prever?+

En Orihuela, como en toda España, debe prever impuesto de transmisiones patrimoniales (alrededor del 7-8% en Alicante), gastos notariales y registrales (aproximadamente 1-1,5%), e inspección técnica aconsejable. Nuestro equipo le acompaña en cada paso y puede recomendar notario local y gestoría con experiencia.

¿Cómo es vivir en Orihuela en comparación con los municipios costeros?+

Orihuela mantiene carácter autóctono con menos turismo masivo. Cuenta con historia, tejido comercial local consolidado y comunidad establecida. La proximidad a la costa (15 km) permite acceso a playas sin saturación diaria, mientras que los servicios e infraestructuras responden a necesidades vecinales reales.

¿Por qué una villa de 308 m² con 5 dormitorios en este rango de precio?+

Orihuela ofrece mejor relación espacio-precio que zonas litorales. Esta villa, con parcela amplia y múltiples dormitorios, resulta accesible aquí a €830.000 sin comprometer calidad constructiva ni ubicación práctica para servicios.

¿Cómo es el impuesto de propiedad anual para compradores nórdicos?+

El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) en Orihuela ronda los 400-700 € anuales según catastro y zona. Es más bajo que en municipios costeros. Residentes no empadronados pueden gestionar todo por poder notarial.

¿Tiene potencial esta propiedad para alquiler de temporada o largo plazo?+

Sí. Con 5 dormitorios, funciona bien para alquiler a familias o grupos. Orihuela recibe demanda de inquilinos que prefieren estabilidad a turismo masivo. La rentabilidad anual es moderada pero consistente, típicamente entre 4-6% dependiendo de gestión.

Basado en datos reales de notaría

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