orihuela · Villamartin · Casa adosada
Casa adosada de 3 dormitorios en Orihuela
272.900 €
3 bed · 2 bath · 98 m²
En venta · Referencia: R5211265

Descripción
Esta casa de pueblo en Orihuela ofrece 98 m² construidos distribuidos en tres dormitorios y dos baños sobre una parcela de 72 m². La propiedad se ubica en el casco histórico, a pasos de la Catedral y las plazas principales del centro. Con acceso directo desde la calle y una estructura típica de las viviendas tradicionales de la zona, representa una base sólida para quien busque vivir en el corazón de Orihuela. La distribución es funcional: los espacios se aprovechan bien y permiten acomodar una familia pequeña o servir como inversión de alquiler.
Orihuela es una ciudad con carácter, lejos del ruido de los complejos turísticos costeros. El centro histórico bulte de vida local: bares, tiendas y restaurantes de comida tradicional española salpican las calles. Las playas de la Costa Blanca — Playa Flamenca, La Zenia — están a 15-20 minutos en coche, accesibles para quienes quieren combinar vida urbana con ocasionales escapadas al mar. Los supermercados, servicios médicos y escuelas están integrados en la vida cotidiana del barrio sin necesidad de largos desplazamientos.
Orihuela atrae a compradores por su asequibilidad frente a las costas saturadas y su autenticidad como ciudad funcional. A diferencia de las zonas costeras, los precios mantienen estabilidad y el mercado de alquileres es activo: estudiantes, trabajadores y jubilados buscan viviendas en el centro. Está a 45 minutos del aeropuerto de Alicante y bien conectada por carretera. Una inversión en esta categoría de precio permite entrar al mercado inmobiliario español con margen operativo claro.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?+
En Orihuela debes contar con impuestos de transmisión (alrededor del 8 %), gastos de notaría (0,5-1 %) y registro (0,1-0,2 %). Si financias, el banco cobra por tasación y trámites. Recomendamos consultar con un gestor local para tener el presupuesto exacto según tu situación.
¿Cómo es vivir en el centro histórico de Orihuela?+
Es vivir en una ciudad con ritmo español auténtico. Tienes a pie comercios, bares de tapas, farmacias y servicios municipales. El ambiente es familiar y seguro. En verano hace calor, pero los edificios antiguos conservan frescura natural. No hay grandes cadenas comerciales ni turismo masivo como en la costa.
¿Por qué una casa de pueblo de 98 m² a este precio?+
Orihuela es más asequible que la costa. Los metros cuadrados en el interior son menores que en complejos costeros, pero el precio refleja la realidad del mercado local. Es una buena entrada para quienes buscan propiedad con potencial de revalorización moderada y renta estable.
¿Cuál es la fiscalidad para ciudadanos sueco-nórdicos que compren aquí?+
Como no-residente español, pagarás impuestos sobre la renta (IRPF) en tus ganancias de alquiler, aunque hay tratados con Suecia para evitar doble imposición. Es recomendable asesorarse con un asesor fiscal que conozca tanto España como tu país de origen antes de cerrar la compra.
¿Tiene demanda de alquiler una vivienda así en Orihuela?+
Sí. El mercado de alquiler es robusto: hay demanda de estudiantes de la Universidad Miguel Hernández, trabajadores locales y jubilados europeos que prefieren ciudad a costa. La rentabilidad bruta ronda el 5-6 % anual. La ubicación central agiliza la búsqueda de inquilinos fiables.
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