Apartamento de 2 dormitorios en San Javier

238.000 €

2 bed · 2 bath · 92 m²

En venta · Referencia: R5196550

1 / 10

Dormitorios

Baños

Superficie construida

92 m²

Descripción

Este apartamento de 92 m² en San Javier ofrece dos dormitorios y dos baños en una ubicación práctica cerca del centro municipal. La distribución es funcional, con espacios bien definidos y una orientación que aprovecha la luz natural durante gran parte del día. La propiedad se encuentra a distancia caminable de comercios locales, farmacia y servicios básicos, sin los costes de una primera línea.

San Javier es una localidad tranquila del municipio de San Javier, caracterizada por su vida cotidiana sosegada lejos del turismo masivo. A pocos minutos en coche se llega a playas como la de Playa de San Javier, donde el agua es clara y el ambiente familiar. La zona cuenta con bares y restaurantes modestos donde come la gente local; aquí encontrarás auténtica gastronomía murciana sin pretensiones. Los supermercados, farmacias y servicios médicos están bien distribuidos, lo que hace la vida diaria sin complicaciones.

La compra aquí es especialmente atractiva para inversores escandinavos buscando entrada al mercado inmobiliario español sin inversión muy elevada. San Javier tiene acceso rápido al Aeropuerto de Murcia (a 20 minutos aproximadamente), importante para conexiones frecuentes. El potencial de alquiler es notable: muchos nórdicos alquilan por temporadas o buscaban segunda residencia con ingresos, y este segmento de 92 m² es altamente demandado por familias pequeñas y jubilados. Los gastos operativos (IBI, comunidad) son moderados, mejorando márgenes de rentabilidad a medio plazo.

¿Por qué esta propiedad?

1Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y qué costes adicionales hay en San Javier?+

En España, tras oferta aceptada, pagas aproximadamente 6–8% en impuestos de transmisión patrimonial, gestión notarial y registro. En Murcia, estos porcentajes son algo menores que en autonomías como Cataluña. Desde Hansson & Hertzell te guiaremos en cada paso: inspección, financiación, notaría y registro. El plazo total suele ser 4–6 semanas.

¿Cómo es vivir en San Javier día a día?+

San Javier es tranquilo y bien comunicado. Tienes acceso a playas limpias en 10 minutos en coche, supermercados y servicios médicos cercanos, y el aeropuerto a 20 minutos. Es ideal para quienes huyen del ruido costero pero valoran la proximidad al mar y a infraestructuras modernas.

¿Por qué este tipo de apartamento de 92 m² a este precio?+

Un apartamento de dos dormitorios en esta zona representa una entrada accesible al mercado español, con potencial de rentabilidad. A €238.000, estás dentro de segmentos muy solicitados por familias jóvenes e inversores que buscan relación calidad-precio, sin los precios de urbanizaciones de lujo.

¿Cuál es el régimen fiscal para compradores nórdicos?+

Como no residente inicial, tributarás según normativa española estándar. Si estableces residencia fiscal en España tras la compra (lo que muchos suecos y noruegos hacen), accedes a ventajas de retención a largo plazo. Te recomendamos consultar con un asesor fiscal especializado en clientes nórdicos.

¿Cuál es el potencial de alquiler para un apartamento así en San Javier?+

Los apartamentos de este tamaño se alquilan bien a nómadas digitales, jubilados y familias en tránsito. Rentabilidad típica: 4–6% anual en alquiler de largo plazo, o superior en temporadas de verano. La proximidad al aeropuerto y las playas lo hace atractivo para agencias de alquiler vacacional.

Basado en datos reales de notaría

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