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torrevieja · Apartamento

Apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja

333.000 €

2 bed · 2 bath · 81.32 m²

En venta · Referencia: R5167228U189745

Obra nuevaPiscina
Apartment in Torrevieja — image 1
1 / 12
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
81.32 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de dos dormitorios y dos baños se encuentra en Torrevieja, un municipio costero consolidado donde la oferta residencial combina viviendas de largo recorrido con demanda estable de turismo y jubilados europeos. Con 81,32 m² de superficie construida, distribuye sus espacios de forma funcional: acceso directo a una sala-comedor, cocina independiente, dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio y baño de cortesía. La orientación y disposición de las estancias permiten aprovechamiento de luz natural. La piscina comunitaria es un elemento diferenciador en esta zona, útil durante los meses cálidos. Aunque sin vistas al mar directo, la ubicación en Torrevieja sitúa la playa urbana a distancia caminable (aproximadamente 1,5 km desde el centro).

La vida diaria aquí transcurre con ritmo tranquilo, típico de una localidad donde el calendario se marca por temporadas turísticas. El paseo marítimo concentra bares, restaurantes y tiendas de uso frecuente; la oferta gastronómica es variada pero sin pretensiones de lujo, enfocada a público familiar y residentes de larga duración. Las playas locales—Playa del Cura, Playa Acequión—ofrecen acceso público y son donde pasan las tardes muchos propietarios de apartamentos. El ambiente es seguro, con servicios municipales consolidados: médico de cabecera, farmacias, supermercados, escuelas. No hay golf cercano, pero Torrevieja cuenta con una oferta de ocio pasivo orientada al paseo y la playa.

Torrevieja atrae compradores porque combina estabilidad fiscal—régimen especial de no residentes, Ley Beckham aún disponible—con bajo coste de vida comparado con el norte de Europa. El precio de entrada de 333.000 € refleja mercado maduro sin especulación. La demanda de alquileres vacacionales existe pero es moderada; el tipo de inquilino es turista de temporada media o residente europeo en busca de apartamento de invierno. Los gastos operativos (comunidad, impuestos municipales) son accesibles. Desde el aeropuerto de Alicante (70 km, aproximadamente una hora en coche) hay buena conectividad con Escandinavia durante todo el año.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos mensuales de un propietario en Torrevieja?+

Los gastos dependen del tamaño y ubicación. Para un apartamento de este tipo, la cuota de comunidad oscila entre 80 y 150 € mensuales (según servicios incluidos: piscina, mantenimiento). El IBI municipal ronda los 300–500 € anuales. Los servicios (agua, electricidad, gas) varían con el uso personal; una estimación prudente es 100–150 € mensuales en temporada alta. La gestión y asesoramiento fiscal tienen costes adicionales si se alquila.

¿Cómo es la vida cotidiana en Torrevieja?+

Torrevieja es una localidad de ritmo pausado, con fuerte presencia de residentes europeos y jubilados. El centro urbano es compacto y accesible a pie. El clima permite actividades al aire libre casi todo el año. La comunidad tiene carácter internacional pero respetuoso; no hay ambiente de grandes fiestas, sino de vida familiar y paseos tranquilos. El comercio local (carnicería, panadería, restaurantes) mantiene un estilo tradicional.

¿Por qué está en 333.000 € este apartamento de 81 m²?+

El precio refleja el mercado de reventa consolidado en Torrevieja. Apartamentos similares con piscina comunitaria rondan esa horquilla. No hay especulación de obra nueva; el valor se sustenta en ubicación, estado, servicios comunitarios y demanda estable de compradores residenciales. La zona no es de primo lujo, pero sí de inversión segura.

¿Qué facilidades hay para compradores nórdicos?+

Torrevieja tiene oficinas bancarias que hablan inglés y abogados especializados en compra para no residentes. El proceso es sencillo y regulado por ley española. Muchos nórdicos optan por residencia fiscal en España (ventajas tributarias disponibles). Las conexiones aéreas directas desde Escandinavia hacia Alicante son frecuentes. La comunidad sueca, noruega y danesa está establecida y ofrece apoyo informal.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional este apartamento?+

Sí, aunque moderadamente. Torrevieja atrae turismo de temporada (especialmente invierno) y también jubilados en busca de alquiler mensual estable. La rentabilidad bruta es del 3–5 % anual típicamente. El apartamento es funcional para este perfil, pero requiere gestión activa o intermediario local (agencia de alquileres). La demanda no es tan alta como en la Costa Brava, pero existe flujo constante.

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Playa
~0.5 km
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~45 km
Supermercado
~0.3 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~2 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5167228U189745

333.000 €

Apartment in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€15,000–€23,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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333.000 €

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