Villa de 2 dormitorios en San Pedro del Pinatar

288.000 €

2 bed · 2 bath · 66.26 m²

En venta · Referencia: R5052268U170704

Obra nuevaPiscina

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

66.26 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en San Pedro Del Pinatar, a pocos kilómetros de las playas de la laguna salada y el Mar Menor. La propiedad ofrece 66,26 m² de espacio habitable funcional, con orientación que aprovecha bien la luz natural. Incluye piscina privada, un activo valioso en esta zona donde los veranos son largos y calurosos. La distribución es práctica para una pareja o una pequeña familia, o como inversión de alquiler vacacional.

San Pedro Del Pinatar es una localidad tranquila con carácter de pueblo de pescadores, aunque bien conectada. A pie o en coche corto llegas a las playas del Mar Menor y a restaurantes especializados en pescado fresco. El centro dispone de comercios locales, supermercados y servicios cotidianos sin la masificación de destinos más grandes. La comunidad es mixta: residentes permanentes, jubilados nórdicos y familias que buscan un ritmo más lento que en la costa más comercial.

La zona atrae inversores por su valor relativo respecto a playas más conocidas. Las rentas de alquiler vacacional funcionan bien en los meses de calor, y hay demanda constante de alojamientos pequeños con piscina. El aeropuerto de Alicante está a unos 80 km, fácilmente accesible por autopista. Los impuestos de propiedad son razonables, y el coste de vida es moderado. Para quien busca una base costera sin especulación excesiva, con carácter auténtico y acceso a playas limpias, esta propiedad representa una opción sólida.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes adicionales al comprar una propiedad en San Pedro Del Pinatar?+

Además del precio de compra, debe considerar impuestos de transferencia (aproximadamente 6–7% en Murcia), gastos de gestoría y registro (1–2%), y posibles reforma si es necesaria. Una vez en propiedad, el IBI (impuesto de bienes inmuebles) suele rondar los 300–500 euros anuales para una villa como esta, dependiendo de la catastración.

¿Cómo es vivir en San Pedro Del Pinatar?+

Es una localidad con ritmo tranquilo, ideal para quien valora el acceso a playas sin la saturación de destinos masivos. Dispone de servicios esenciales, restaurantes de pescado de calidad, y comunidad de expatriados establecida. Los veranos son muy calurosos; muchos residentes aprovechan la piscina de mayo a septiembre.

¿Por qué una villa de 66 m² con piscina a este precio en la costa?+

San Pedro Del Pinatar no tiene la especulación de playas más mediáticas. El tamaño compacto reduce costes de mantenimiento y servicios. La piscina añade valor significativo para alquiler vacacional, donde un pequeño alojamiento con piscina privada atrae mejor demanda que sin ella.

¿Es fácil para ciudadanos suecos o nórdicos comprar aquí?+

Sí. No hay restricciones de compra para ciudadanos de la UE. Muchas gestorías en la zona trabajan con compradores nórdicos y entienden los requisitos fiscales de retención y cumplimiento en origen. El proceso es estándar: oferta, depósito, hipoteca si procede, y cierre en 4–8 semanas.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional esta propiedad?+

Sí, muy viable. Las villas pequeñas con piscina privada alquilan bien en San Pedro Del Pinatar, especialmente de junio a septiembre y en períodos festivos. Rentas típicas rondan los 50–70 euros noche en temporada, alcanzando ocupaciones del 60–75% anual. Gestoras locales ofrecen administración completa.

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