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san pedro del pinatar · Villa

Villa de 3 dormitorios en San Pedro del Pinatar

489.000 €

3 bed · 3 bath · 151.5 m²

En venta · Referencia: R4813207U137824

Obra nuevaPiscina
Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
151.5 m²
Parcela
173.06 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 151,5 m² se encuentra en San Pedro del Pinatar, municipio costero de la Región de Murcia, con acceso directo a playas y lagunas salinas de interés ecológico. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en una parcela de 173 m², orientada para aprovechar la luz natural. Dispone de piscina privada, característica valorada en el clima mediterráneo de la zona. La distribución funcional permite tanto uso residencial como potencial de alquiler vacacional.

San Pedro del Pinatar ofrece vida costera tranquila con acceso a playas amplias y poco saturadas, a diferencia de destinos más conocidos. La comunidad es estable, con residentes tanto españoles como nórdicos y británicos. Los servicios locales incluyen restaurantes de pescado fresco, supermercados y comercio de proximidad. Las salinas y espacios naturales protegidos conforman el carácter distintivo del lugar, atractivo para quien busca alejarse del turismo masivo pero mantener comodidades modernas. La distancia a Mar Menor y a Las Salinas enriquece las opciones de ocio.

Comprar en San Pedro del Pinatar representa acceso asequible a propiedad costera española sin la sobrecotización de zonas como Benidorm o Torrevieja. La villa se sitúa en una zona con demanda de alquiler de temporada, especialmente entre visitantes interesados en naturaleza y tranquilidad. El municipio cuenta con servicios de agua, electricidad y conexión a internet de calidad estable. Desde aquí, el Aeropuerto de Murcia dista aproximadamente 50 km, y la conexión a Alicante es viable en poco más de una hora. Para compradores nórdicos, la estabilidad fiscal y los servicios públicos españoles ofrecen seguridad jurídica.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes adicionales al comprar esta villa en San Pedro del Pinatar?+

Además del precio de compra, debes prever impuestos de transferencia (aproximadamente 6-7% en Murcia), gastos de escrituras notariales e inscripción registral (1-2% del valor). Los impuestos municipales anuales (IBI) rondan 400-500 euros según catastro. Si planeas alquilar, consulta con asesor fiscal local sobre retenciones.

¿Cómo es vivir en San Pedro del Pinatar?+

Es un municipio costero con carácter de pueblo, sin la masificación de Benidorm o Torrevieja. Acceso directo a playas extensas, laguna salina protegida y ambiente tranquilo. Los servicios básicos son modernos, aunque tiendas especializadas requieren desplazamiento a Murcia o San Javier.

¿Por qué esta villa de 151 m² cuesta €489.000?+

El precio refleja ubicación costera, piscina privada y disponibilidad de 3 dormitorios en zona con demanda estable. San Pedro del Pinatar es más asequible que Torrevieja o Costa Blanca norte, pero mantiene acceso playa y servicios modernos. La parcela de 173 m² también añade valor para potencial expansión futura.

¿Hay comunidad nórdica establecida en San Pedro del Pinatar?+

Sí, el municipio tiene población significativa de suécos, noruegos y daneses, especialmente desde los años 90. Existen servicios adaptados como médicos que hablan inglés/sueco y comercios con información en varios idiomas. La comunidad internacional facilita adaptación inicial y vida social.

¿Cuál es el potencial de alquiler vacacional para esta villa?+

San Pedro del Pinatar atrae visitantes interesados en naturaleza, salinas y playas tranquilas. Una villa de 3 dormitorios con piscina se alquila entre €1.000-1.400/semana en temporada alta. Los meses de junio a septiembre concentran mayor demanda; invierno es más lento pero con huéspedes de larga estancia residentes nórdicos.

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~2–5 km
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~45–60 km
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~1 km
Campo de golf
~10 km
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~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R4813207U137824

489.000 €

Villa in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€20,000–€32,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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489.000 €

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