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san miguel de salinas · Apartamento

Apartamento de 2 dormitorios en San Miguel de Salinas

294.000 €

2 bed · 2 bath · 75.69 m²

En venta · Referencia: R5016679U165343

Obra nuevaPiscina
Apartment in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 10
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
75.69 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en San Miguel de Salinas, localidad interior de la Vega Baja que ha ganado reputación entre compradores europeos por su calidad de vida tranquila y costes moderados. El inmueble ocupa 75,69 m² distribuidos en dos dormitorios, dos baños completos y áreas de estar funcionales. Dispone de piscina comunitaria, un activo apreciado en esta zona donde los veranos son intensos. La ubicación en San Miguel permite acceso rápido tanto a la costa como a servicios urbanos sin la congestión de pueblos más turísticos.

Vivir aquí significa estar en una comunidad establecida con ritmo tranquilo. San Miguel de Salinas cuenta con tiendas locales, bares y restaurantes que sirven tanto a residentes como a visitantes. La playa está a unos 20 minutos en coche; Guardamar del Segura y Torrevieja ofrecen acceso al mar sin ser destinos abrumados. Los supermercados, farmacia y servicios médicos están integrados en el pueblo. Muchos residentes europeos valoran precisamente esta mezcla: accesibilidad a la costa, infraestructuras locales fiables y un entorno donde la vida diaria transcurre sin prisas.

San Miguel de Salinas atrae a compradores que buscan rentabilidad sin especulación: la demanda de alquileres vacacionales es sostenida, con temporadas fuertes en invierno y verano, mientras que los precios de compra permanecen realistas. El aeropuerto de Alicante dista unos 45 minutos; la autopista A-7 conecta hacia Murcia y el norte. Este apartamento representa entrada accesible al mercado de la Costa Blanca para quienes valoran equilibrio entre acceso costero, comunidad establecida y presupuesto contenido.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra para no residentes en San Miguel de Salinas?+

Como agencia con experiencia en compradores europeos, gestionamos toda la tramitación: gestoría local, escritura ante notario, registro de propiedad e impuestos (ITP). El proceso tarda entre 4 y 8 semanas. No hay restricciones para extranjeros; necesitarás NIE fiscal y asesoría legal, que coordinamos.

¿Cómo es la vida cotidiana en San Miguel de Salinas?+

Es un pueblo consolidado de carácter rural-urbano. Tienes comercios, bares y restaurantes locales de calidad. La comunidad incluye muchas familias españolas y residentes europeos establecidos. La seguridad es buena y el ambiente es tranquilo, sin la saturación de zonas costeras turísticas.

¿Por qué este rango de precio para un apartamento de 75 m² con piscina?+

San Miguel de Salinas mantiene precios realistas comparado con la costa. Un apartamento equipado con dos baños y acceso a piscina comunitaria a €294.000 refleja valor sólido. La ubicación interior, aunque cerca de servicios, evita la prima de precio de Torrevieja o Guardamar centro.

¿Qué documentación fiscal debo preparar como comprador nórdico?+

Necesitarás NIE fiscal español (se obtiene antes de comprar). Si eres residente fiscal extranjero, los impuestos son ITP (impuesto de transmisiones) del 6-8% y gastos notariales. La plusvalía municipal se aplica si vendes después. Te recomendamos consultar con asesor fiscal desde tu país sobre retención de rentas si alquilas.

¿Cuál es el potencial de alquiler de un apartamento así en San Miguel de Salinas?+

Demanda estable todo el año, con picos invierno-verano. Rentas medias rondan €900-1.100/mes amueblado. Muchos propietarios alquilan 6-8 meses anuales. La presencia de europeos residentes (jubilados, nómadas) genera demanda de larga duración fuera de temporada turística pura.

Basado en datos reales de notaría

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Playa
~8 km
Aeropuerto de Alicante
~50 km
Supermercado
~0.5 km
Campo de golf
~5 km
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~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5016679U165343

294.000 €

Apartment in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€13,000–€21,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

294.000 €

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