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pilar de la horadada · Apartamento

Apartamento de 3 dormitorios en Pilar de la Horadada

354.900 €

3 bed · 2 bath · 76 m²

En venta · Referencia: R4987708U216739

Obra nuevaPiscina
Apartment in Pilar De La Horadada — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
76 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños ocupa 76 m² en Pilar de la Horadada, en la zona residencial consolidada del municipio. La distribución es funcional: tres dormitorios de tamaño medio, cocina independiente, sala-comedor y dos cuartos de baño completos. El inmueble forma parte de una comunidad con piscina compartida, amenidad valiosa en esta comarca. Situado a unos 500 metros del centro urbano de Pilar de la Horadada y a aproximadamente 1,5 kilómetros de la playa, el apartamento te permite acceso rápido tanto a servicios como al mar sin necesidad de trasladarte lejos.

Pilar de la Horadada funciona como pueblo de residencia estable: comercios locales en la calle Mayor, supermercados, farmacia y consultorios médicos cubren las necesidades diarias. La playa urbana y las calas cercanas son accesibles en coche o incluso a pie desde aquí. Hay chiringuitos y restaurantes de cocina casera que frecuentan tanto jubilados como familias con niños. La vida aquí es tranquila, sin el ritmo acelerado de Torrevieja o Alicante, pero con servicios suficientes. La comunidad incluye residentes españoles y extranjeros establecidos.

Pilar de la Horadada atrae a compradores por su precio más accesible que otras localidades costeras de la provincia, su ubicación entre Torrevieja y Guardamar, y el carácter residencial consolidado del municipio. El apartamento, con piscina comunitaria, es susceptible de alquiler vacacional (demanda alta en julio-agosto) o alquiler a largo plazo para jubilados europeos. El aeropuerto de Alicante está a 50 kilómetros. La compra requiere gestoría local, NIE fiscal y abogado para la transmisión; los impuestos sobre transmisiones patrimoniales rondan el 3 % en la Comunidad Valenciana.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes asociados a la compra en Pilar de la Horadada?+

Además del precio de venta, debes presupuestar impuestos sobre transmisiones patrimoniales (aproximadamente 3 %), gastos de gestoría (900–1.200 €), honorarios de abogado (600–1.000 €) e inscripción registral (200–300 €). El banco cobra tasación y comisión hipotecaria si financias. En total, calcula entre un 5 y 8 % adicional sobre el precio de compra.

¿Cómo es la vida cotidiana en Pilar de la Horadada?+

Es una localidad tranquila con carácter de pueblo, sin el movimiento turístico intenso de otras playas cercanas. Tienes comercios locales, médico, farmacia y acceso fácil a playa y restaurantes. Muchos residentes son jubilados europeos y familias que valoran la tranquilidad y los precios más moderados que en Benidorm o Alicante capital.

¿Es un buen apartamento para alquilar a turistas?+

Sí, especialmente en verano: Pilar de la Horadada recibe turismo nacional e internacional buscando playas menos masificadas. Un apartamento de 3 dormitorios con piscina comunitaria es atractivo para familias. La ocupación media es buena en julio-agosto, pero fuera de temporada el alquiler se ralentiza, como en toda la costa.

¿Cuál es la fiscalidad para compradores nórdicos?+

No hay retención de impuestos especial por ser extranjero. Si alquilas, declaras ingresos en España (hasta un 20 % de gasto deducible en gastos). Debes obtener NIE fiscal español. Tu país de residencia puede gravar este activo en el extranjero; consulta con asesor fiscal en tu país antes de comprar.

¿Qué rentabilidad puedo esperar del alquiler en Pilar de la Horadada?+

La renta bruta típica en este segmento ronda 4–6 % anual si alquilas a temporada alta, o 2–3 % si es alquiler largo plazo a residentes fijos. Debes restar impuestos, comunidad, mantenimiento e imprevistos; la rentabilidad neta suele ser 2–4 %. La estabilidad y acceso a playa justifican la inversión más que la rentabilidad máxima.

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Playa
~1.5 km
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~55 km
Supermercado
~0.5 km
Campo de golf
~8 km
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~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R4987708U216739

354.900 €

Apartment in Pilar De La Horadada

pilar de la horadada, Pilar de la Horadada Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€16,000–€25,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

354.900 €

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