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cartagena · El Carmoli · Casa adosada

Casa adosada de 2 dormitorios en Cartagena

140.000 €

2 bed · 2 bath · 63 m²

En venta · Referencia: R4772035

Townhouse in Cartagena — image 1
1 / 21
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
63 m²

Descripción

Casa adosada de 63 m² en Cartagena, situada en una zona residencial bien comunicada del casco urbano. La propiedad distribuye dos dormitorios y dos cuartos de baño sobre una estructura compacta, funcional para una pareja, inversor o familia pequeña. Orientación sur-este que aprovecha luz natural durante las horas de mañana y tarde. Acceso directo desde la calle, sin intermediarios de comunidad de propietarios complicada.

Cartagena ofrece una vida cotidiana marcada por la proximidad al casco histórico, con bares y restaurantes tradicionales a corta distancia. La ciudad conserva un carácter portuario auténtico, diferente al turismo de playa convencional. Playas como la de Levante quedan a 10–15 minutos a pie desde viviendas céntrico-urbanas. Comercios locales, mercado de abastos y servicios de salud están integrados en la vida diaria sin necesidad de coche.

Cartagena atrae compradores por su precio de entrada bajo en comparación con la costa levantina clásica, acceso al Mediterráneo y carácter menos saturado que Alicante o Torrevieja. El puerto y la reconversión de áreas industriales generan actividad económica constante. Viviendas de este tamaño y precio permiten entrada en el mercado con bajo capital inicial; potencial de alquiler a temporada media o estudiantes universitarios es realista. Aeropuerto de Murcia-San Javier a 45 km, conexión por autovía directa.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra en Cartagena además del precio de venta?+

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 6%, gastos de gestoría y registro (~1.500€), inspección facultativa si lo deseas. No hay impuesto sobre plusvalía municipal en Cartagena. Tu gestor inmobiliario desglosará el importe exacto antes de firmar.

¿Cómo es vivir en el centro urbano de Cartagena?+

La ciudad combina patrimonio histórico con vida moderna. Ruido moderado en zonas céntricas; si buscas tranquilidad absoluta, mejor periferia. Servicios públicos, sanidad, escuelas y comercio están a mano. El Mediterráneo y sus playas son accesibles a pie desde muchos barrios.

¿Por qué es buena opción una vivienda pequeña en esta franja de precio?+

A 140.000€, accedes al mercado inmobiliario sin financiación masiva. Viviendas de 63 m² son fáciles de mantener y alquilar. Demanda constante de alojamiento de corta duración en Cartagena justifica rentabilidad. Ideal como entrada o como activo de bajo riesgo.

¿Qué diferencias hay entre comprar aquí y en Suecia o Dinamarca?+

Proceso más rápido (4–8 semanas). Menos burocracia previa al acto. NIE (número de identidad español) es obligatorio para extranjeros. Fiscalidad sobre alquiler comparable a nórdica; hipoteca más accesible si tienes ingresos documentados. Asesor fiscal recomendado.

¿Tiene potencial de alquiler una casa de 63 m² en Cartagena?+

Sí. Demanda de estudio o apartamento pequeño es constante por trabajadores, estudiantes y turismo medio-plazo. Rentabilidad bruta (alquiler anual / precio compra) alcanza 5–7% fácilmente. Gestionable por agencia local si no resides en España.

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~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
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~1 km
Campo de golf
~10 km
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Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R4772035

140.000 €

Townhouse in Cartagena

cartagena, El Carmoli

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Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€6,000–€9,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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140.000 €

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