Villa en Torrevieja

Al adquirir una vivienda en Torrevieja, debes prever el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), que en la Comunidad Valenciana ronda el 5% del precio de venta para propiedades usadas. En obra nueva, aplica el IVA (21%). Suma los gastos notariales, registro y gestoría, que representan entre el 2-3% adicional. Hansson & Hertzell desglosa todos estos conceptos antes de formalizar la compra.

Torrevieja es una localidad costera consolidada con servicios completos: hospitales, colegios internacionales, supermercados y restauración variada. Cuenta con una comunidad establecida de residentes británicos, nórdicos y del centro de Europa, lo que facilita la integración. El clima es templado durante la mayor parte del año, con inviernos suaves. Es común encontrar servicios en varios idiomas y redes de apoyo entre expatriados.

Una villa de obra nueva como esta implica pagar IVA en lugar de ITP, beneficios fiscales en algunos casos y garantía constructiva de 10 años. Las propiedades nuevas ofrecen sistemas e instalaciones modernos con menor mantenimiento inicial. El proceso es más rápido administrativamente. Desde Hansson & Hertzell asesoramos sobre cuál opción se ajusta mejor a tu perfil como comprador internacional.

Como no residente, necesitarás solicitar un NIE (Número de Identidad de Extranjero) ante la Delegación de Policía Nacional. Nuestro equipo te guía en este trámite. Luego firmas un contrato privado con depósito, obtienes financiación si la necesitas, y finalizas ante notario. El gestor se encarga de impuestos y registros. El plazo total es generalmente de 4-8 semanas desde el acuerdo inicial.