Area Guide · 15 min läsning

Pilar de la Horadada: köpa hus i Alicantes sydligaste kommun (2026)

29 September 2026 · Hansson & Hertzell

Tre platser i en: en riktig spansk arbetsstad, en småbåtshamn och fyra sandstränder med Blå Flagg. Vi visar vad 205 bostäder till salu faktiskt kostar just nu, varför gamla prisuppgifter vilseleder, och de ärliga nackdelarna.

Pilar de la Horadada är Alicanteprovinsens sydligaste kommun. Kör tre kilometer söderut från centrum och du är i Murcia. Det låter som en detalj, men det är själva förklaringen till platsens karaktär: här slutar Costa Blancas turistmaskineri och något betydligt mer spanskt tar över.

Det är också en av de minst beskrivna platserna på kusten. Vi hittade knappt en enda ordentlig guide på svenska — samtidigt som vi just nu har 205 bostäder till salu här. Den här texten fyller det hålet, och den gör det med siffror ur vår egen databas istället för de föråldrade prisuppgifter som fortfarande cirkulerar.

Tre platser, ett kommunnamn

Det första man måste förstå är att "Pilar de la Horadada" betyder tre olika saker beroende på vem som säger det.

Pilar de la Horadada är själva staden, cirka tre till fyra kilometer in i landet. Här bor folk året om, det finns vårdcentral, apotek, skolor, järnaffär och en veckomarknad. Ingen kulisstad.

Torre de la Horadada är kustdelen med småbåtshamnen. Det är här de flesta utländska köpare faktiskt vill bo, och det märks i priserna.

Mil Palmeras ligger strax norr om Torre, längs samma strandremsa, med en lugnare och mer familjeinriktad känsla.

Dessutom finns Pinar de Campoverde, ett inlandsområde i tallskog några kilometer västerut, och El Mojón precis på gränsen till Murcia.

Stränderna: finkornig sand, inte sten

Det här är platsens starkaste kort, och det är värt att vara konkret eftersom kustlinjen på Costa Blanca varierar enormt.

Torre de la Horadada har tre egna stränder — Torre la Sal, La Dehesa och Playa del Pinar — samtliga med finkornig sand och Blå Flagg. Mil Palmeras är en fjärde, i samma kvalitet. Ingen höghusbebyggelse skymmer dem.

Jämför med Altea, där stränderna är stenstränder. Har du sandstrand som krav är det här ett av kustens bättre val, och det är en konkret skillnad som avgör många visningsresor.

Var bostäderna faktiskt ligger

Av de 205 bostäder vi har till salu i kommunen just nu fördelar de sig så här:

• Pilar centrum: 142 objekt — den stora merparten
• Torre de la Horadada: 39 objekt
• Pinar de Campoverde: 9 objekt
• El Mojón: 2 objekt

Det är en viktig upplysning. Utbudet ligger i staden, inte vid havet. Vill du ha gångavstånd till stranden konkurrerar du om en betydligt mindre del av marknaden, och du betalar för det.

Vad bostäderna kostar — riktiga siffror

Nedan är faktiska utpriser för samtliga 205 objekt vi har i Pilar de la Horadada, hämtade den 29 september 2026. Det är utpriser i vårt eget utbud, inte slutpriser hos notarie — men det är verkliga annonser, inte uppskattningar.

Medianlägenheten ligger alltså kring 329 000 € och medianvillan kring 425 000 €.

Varför gamla prisuppgifter vilseleder

Det här förtjänar en egen rubrik, för det kostar folk resor.

Det cirkulerar fortfarande uppgifter om att Pilar de la Horadada är stället där man får en villa med pool för 180 000 € och en tvåa för 90 000 €. Den bilden stämmer inte längre. I våra 205 aktuella objekt finns inte en enda villa under 255 000 €, och den billigaste lägenheten ligger på 147 000 €.

Området var billigt. Det är nu prisvärt — vilket inte är samma sak. Kommer du med en budget byggd på siffror från förra decenniet blir visningsresan en besvikelse, och det är inte utbudets fel.

Som köparmäklare är det här hela vår poäng: vi arbetar med faktiska notariepriser och verkliga utpriser för att avgöra vad ett specifikt objekt är värt. Vid mindre utbud och svagare förhandlingsläge är rätt prisbild det som skiljer ett bra köp från ett dyrt.

Kostnader utöver köpeskillingen

Räkna med 9–13 % ovanpå priset vid köp av begagnat. Överlåtelseskatten ITP sänktes den 1 juni 2026 från 10 % till 9 % i hela Valenciaregionen.

På en medianvilla för 425 000 € är ITP alltså cirka 38 250 €. Hela uppställningen finns i vår guide till kostnader vid bostadsköp, och bakgrunden i genomgången av ITP-sänkningen.

Köpprocessen i korthet

Du behöver ett NIE-nummer och ett spanskt bankkonto. Därefter: reservationsavtal, juridisk kontroll, förskott på normalt 10 %, och slutligen undertecknande hos notarie. Räkna med sex till tolv veckor.

Ska du låna går det att få bolån som icke-bosatt, normalt upp till 70 % av värderingen — se vår guide till spanska bolån.

Nyproduktion eller begagnat

Kommunen har en aktiv nyproduktionsmarknad, delvis kopplad till golfbanan Lo Romero strax västerut. Nyproduktion ger garantier och ingen renovering; begagnat ger ofta större tomt och bättre läge. Vår jämförelse mellan nyproduktion och begagnat går igenom avvägningen.

Uthyrningspotential

Sandstränder med Blå Flagg och en riktig stad bakom sig ger en längre säsong än renodlade badorter. Golfen förlänger den ytterligare in på vinterhalvåret. Vill du räkna på det, börja med vår guide till att hyra ut och siffrorna i avkastning per ort.

Mar Menor och Murcia runt hörnet

Några minuter söderut ligger San Pedro del Pinatar och Lo Pagán vid Mar Menor — den grunda saltvattenlagunen som blir upp mot 30 °C på sommaren. Lo Pagán är känt för sina leriga mineralbad. För familjer med små barn är lagunens lugna vatten ett reellt argument.

Golf

Lo Romero Golf ligger inom kommunen, och därifrån når du flera banor i norra Murcia inom en halvtimme. Flera nyproduktionsprojekt ligger direkt vid banan.

Så tar du dig hit

Närmaste flygplats med linjetrafik är Región de Murcia (RMU) vid Corvera, cirka 40 minuter bort. Alicante (ALC) tar knappt en timme och har fler direktlinjer till Sverige.

En vanlig missuppgift är att San Javier skulle vara närmaste flygplats. San Javier upphörde med linjetrafik i januari 2019 — trafiken flyttade till Corvera. Planerar du efter gamla uppgifter räknar du fel.

De ärliga nackdelarna

Staden ligger inte vid havet. Tre till fyra kilometer in i landet, och 142 av 205 objekt ligger där. Från det mesta av centrumutbudet går du inte till stranden — du kör.

Mindre internationell infrastruktur. Färre engelsk- eller svensktalande tjänster än i Torrevieja eller på Orihuela Costa, och kortare till internationella skolor. Vill du jämföra, läs vår guide till Torrevieja eller Orihuela Costa.

Bilen är inte valfri. Ingen tågförbindelse och begränsad busstrafik.

Augusti är spanskt. Stränderna fylls av inhemska semestrare. Trevligt om man vill se ett spanskt sommarliv, trångt om man ville ha tomt.

Ingen billig ingång längre. Se prisavsnittet ovan.

Vem passar det för

Det passar dig som vill ha sandstrand, ett samhälle som fungerar i november, och som hellre handlar på en veckomarknad än i ett turistcentrum. Det passar också golfare och familjer som lockas av Mar Menors lugna vatten.

Det passar sämre dig som vill ha ett stort utländskt sammanhang, gångavstånd mellan lägenhet och strand till lågt pris, eller nattliv. Då är Torrevieja eller Guardamar rimligare.

Inför visningsresan

Boka tre nätter och dela dem: en natt i Torre de la Horadada, två i staden. Kör sträckan centrum–strand i verklig trafik på en fredag, gå på veckomarknaden, och besök en strand i både Torre och Mil Palmeras. Sitt kvar i staden en kvart en vardagskväll i oktober — det säger mer om året runt-livet än någon mäklartext.

Jämför också med Ciudad Quesada och Guardamar på samma resa. De ligger nära nog och skiljer sig tillräckligt för att göra valet tydligt.

Vad du bör kontrollera särskilt här

Två saker är vanligare i den här kommunen än längre norrut.

Det första är inlandsobjekt med oklara bygglov. Runt Pinar de Campoverde och på landsbygden mot Murcia finns hus där tillbyggnader, pool eller uteplats aldrig registrerats. Det behöver inte vara ett hinder, men det måste redas ut före handpenningen — inte efteråt. Kontrollera alltid att det som står i fastighetsregistret stämmer med det du ser, och begär certifikatet som visar om huset kan legaliseras.

Det andra är vatten och anslutningar. På friliggande tomter är kommunalt vatten inte självklart. Fråga uttryckligen om vatten, avlopp och el är anslutna och betalda, och vem som äger tillfartsvägen.

Båda punkterna hanteras rutinmässigt av en spansk advokat. De blir bara dyra om ingen frågar.

Året runt eller några veckor

Skillnaden mellan Pilar och en badort märks tydligast i november. Här står inte halva orten tom: vårdcentralen har öppet, skolorna går, marknaden hålls, och restaurangerna i staden har gäster eftersom gästerna bor där.

Det gör kommunen till ett bättre val för dig som faktiskt tänker bo här större delen av året, eller flytta permanent. Planerar du istället två semesterveckor plus uthyrning resten av tiden spelar detta mindre roll — och då väger korta avstånd till flygplats och ett större turistunderlag tyngre.

Funderar du på permanent flytt, läs vår guide till uppehållstillstånd och levnadskostnader på Costa Blanca.

Aus unserem Angebot

Immobilien in Pilar de la Horadada – jetzt verfügbar

205 Immobilien zum Verkauf in Pilar de la Horadada — schlüsselfertige Neubauten zuerst.

Sofort bezugsfertig

Apartment · 2 SZ · 75 m²

Pilar de la Horadada Centro

€304.900

Sofort bezugsfertig

Apartment · 3 SZ · 100 m²

Pilar de la Horadada Centro

€329.900

Sofort bezugsfertig

Villa · 3 SZ · 112 m²

Pinar de Campoverde

€422.500

Sofort bezugsfertig

Villa · 3 SZ · 112 m²

Pilar de la Horadada Centro

€499.000

Sofort bezugsfertig

Apartment · 3 SZ · 106 m²

Pilar de la Horadada Centro

€334.900

Sofort bezugsfertig

Villa · 3 SZ · 112 m²

Pilar de la Horadada Centro

€560.000

Alle 205 Immobilien in Pilar de la Horadada ansehen →