Appartement de 2 chambres à Cartagena

€365,000

2 ch · 2 sdb · 104 m²

À vendre · Référence: R5440294U248878

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

104 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 103,82 m² est situé à Cartagena, dans une résidence avec piscine commune. Les deux chambres et deux salles de bains offrent une configuration fonctionnelle pour un couple ou une petite famille. L'accès à la piscine partagée constitue un atout majeur pour les journées chaudes de la côte de Murcie. La proximité du centre-ville historique de Cartagena signifie que vous êtes à quelques minutes à pied des rues pavées, des musées et des restaurants établis depuis longtemps.

Vivre à Cartagena, c'est avoir accès à une vie côtière établie sans les prix exorbitants des zones balnéaires plus touristiques. La vieille ville regorge de petits restaurants servant des fruits de mer frais et des plats régionaux. Les habitants apprécient le rythme plus lent et authentique de cette cité portuaire historique, loin des complexes résidentiels massifs. La plage de Playa de la Perla est accessible en 15 minutes à pied, idéale pour les baignades matinales ou les promenades en fin d'après-midi.

Cartagena attire les acheteurs étrangers pour plusieurs raisons : les prix de l'immobilier demeurent raisonnables comparé à la Costa Blanca centrale, l'aéroport de Murcie est à 50 km, et les services médicaux sont de bonne qualité. Le potentiel locatif existe, particulièrement auprès des visiteurs explorant le patrimoine maritime et culturel. Cette résidence avec piscine convient aux propriétaires souhaitant générer un revenu complémentaire via les locations saisonnières. Cartagena offre une alternative solide pour ceux cherchant l'Espagne côtière sans dépenser une fortune.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cette propriété à Cartagena ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : environ 6 % d'impôt de transfert de propriété, 1,5 % de frais de notaire et 1,5 % pour l'enregistrement. Une inspection de propriété indépendante coûte entre 300 et 500 €. Les frais annuels de copropriété (community fees) pour cette résidence varient généralement entre 80 et 120 € par mois.

Comment est la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena est une ville portuaire tranquille où la vie s'organise autour du centre historique et du front de mer. Les commerces locaux, marchés et restaurants familiaux dominent le paysage urbain. L'atmosphère est moins touristique que les stations côtières voisines, ce qui en fait un endroit agréable pour vivre toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds.

Est-ce que 103 m² suffit pour deux chambres ?+

Oui, c'est une configuration standard pour un appartement espagnol de ce budget. Vous disposez de deux chambres séparées, deux salles de bains complètes et les espaces de vie collectifs (salon, cuisine). Ce type de bien convient bien aux couples, aux petites familles ou aux investisseurs louant à court terme.

Puis-je obtenir une hypothèque en tant qu'acheteur suédois ?+

Oui, les banques espagnoles prêtent aux non-résidents. La plupart demandent un apport de 30 à 40 %, un taux d'intérêt autour de 3,5 à 4,5 %, et une vérification de revenus. Le processus prend 4 à 6 semaines. Consulter un conseiller fiscal suédois est recommandé pour les implications sur vos impôts en Suède.

Quel est le potentiel locatif à Cartagena ?+

Cartagena attire touristes et travailleurs. Les locations saisonnières (Airbnb) génèrent entre 400 et 700 € mensuels selon la saison et l'emplacement. Les locations longue durée rapportent 600 à 900 € mensuels. Bien que moins lucratif que la Costa Blanca centrale, le marché est stable et la demande régulière pour ce type d'appartement.

Basé sur des données notariales réelles

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