3-bedroom townhouse in Orihuela

En Espagne, comptez environ 6 à 8 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de transfert immobilier (ITP, autour de 6 % à Alicante), frais de notaire et d'enregistrement. À Orihuela, les tarifs sont généralement un peu moins élevés que sur la côte. Un avocat ou agent local peut détailler précisément votre situation.

Orihuela est une ville de 60 000 habitants avec une ambiance andalouse tranquille. Vous y trouverez une vraie vie locale : marchés, restaurants familiaux, cafés traditionnels. C'est une base idéale si vous préférez l'authenticité espagnole aux zones côtières touristiques, tout en restant à proximité des plages et services.

Une maison de ville offre généralement plus d'espace et d'intimité qu'un appartement au même prix. Ici, vous bénéficiez de trois chambres, deux salles de bain et l'accès à la piscine commune, tout en évitant l'entretien d'une grande maison individuelle.

Orihuela jouit de plus de 300 jours de soleil par an avec des hivers doux (10-15 °C) et des étés chauds (30-35 °C). Vous échapperez définitivement aux hivers scandinaves ou d'Europe du Nord. L'automne et le printemps offrent les conditions les plus agréables pour profiter de votre résidence.

Les maisons de trois chambres avec piscine commune trouvent des locataires stables : familles en relocation professionnelle, couples de retraités, locataires à long terme. À Orihuela, les rendements bruts se situent entre 4 et 6 % selon la saison et la gestion, plus modérés qu'en zone côtière mais avec une demande constante et régulière.