torrevieja · El Acequión · Los Náufragos · Apartment
2-bedroom apartment in Torrevieja
€266,175
2 bed · 2 bath · 81.9 m²
À vendre · Référence: R5432938U244789

Description
Cet appartement de 81,9 m² situé à Torrevieja offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne circulation naturelle de la lumière. L'bien se trouve dans une zone résidentielle établie de Torrevieja, à proximité des commerces et services de base, avec un accès facile aux transports locaux. Les équipements incluent la piscine partagée, un atout apprécié dans le climat méditerranéen local.
La vie quotidienne à Torrevieja s'organise autour d'une communauté côtière active. À pied ou en courte voiture, vous accédez aux restaurants et cafés du centre-ville, aux marchés hebdomadaires et aux plages de la Côte Blanche. Le front de mer offre des promenades agréables, et les parcs locaux et les installations sportives sont bien intégrés au tissu urbain. Le rythme est celui d'une ville méditerranéenne établie, ni surpeuplée ni isolée.
Torrevieja attire les acheteurs pour son coût d'accès inférieur à celui des stations balnéaires voisines, sa stabilité démographique et ses rendements locatifs constants grâce au tourisme côtier et aux résidents retraités. Avec deux salles de bain et une piscine commune, ce type de bien trouve facilement des locataires saisonniers ou à l'année. L'aéroport d'Alicante est à environ 60 km, desservi par des bus directs et des services de location de voitures. Les services médicaux, les notaires et les administrations sont tous présents en ville.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cet appartement à Torrevieja ?+
En plus du prix d'achat de 266 175 €, comptez environ 10-12 % pour les frais notariés, les droits de mutation et les frais d'enregistrement. Une inspection immobilière locale (environ 300-500 €) est recommandée. Si vous êtes résident étranger, consultez un notaire spécialisé pour les formalités fiscales.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+
Torrevieja est une ville côtière avec un rythme méditerranéen établi. Vous trouverez aisément des restaurants, bars, supermarchés et services. Les hivers sont doux, les plages accessibles à pied ou en 10-15 minutes de voiture. La communauté est mixte : retraités, familles et travailleurs à distance.
Est-ce qu'un 2 pièces à ce prix à Torrevieja peut être rentable ?+
Oui. Avec deux salles de bain et une piscine commune, ce type d'appartement loue régulièrement à 600-900 € mensuels selon la saison. Les rendements bruts se situent généralement entre 4 et 6 % annuels, selon le taux d'occupation.
Quelles sont les conditions d'impôts et de résidence pour un acheteur scandinave ?+
Les non-résidents espagnols paient l'impôt sur les plus-values (Plusvalía) à la vente. Si vous devenez résident espagnol, l'immobilier est soumis à l'IBI annuelle (impôt foncier local, typiquement 100-200 € par an). Consultez un conseiller fiscal pour optimiser votre situation.
Quel potentiel de location touristique pour un appartement comme celui-ci ?+
Torrevieja attire touristes et visiteurs d'hiver. Les appartements meublés 2 chambres se louent via Airbnb, Booking ou agences locales. La saison forte (mai-septembre et décembre-février) offre les meilleurs rendements. Les revenus peuvent couvrir facilement les charges communes et l'IBI.
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Emplacement
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Guides d'achat utiles
Référence: R5432938U244789
€266,175
Apartment in Torrevieja
torrevieja, El Acequión - Los Náufragos
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5432938U244789
€266,175
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