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torrevieja · Villa

1-bedroom villa in Torrevieja

€125,000

1 bed · 1 bath · 31 m²

À vendre · Référence: R5432677

Piscine
Villa in Torrevieja — image 1
1 / 25
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
31 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa d'une chambre et deux salles de bains à Torrevieja offre une base compacte et fonctionnelle pour celui qui cherche un accès direct à la vie côtière sans les frais de maintenance d'une grande demeure. Les 31 m² sont agencés efficacement, avec piscine privée — un atout rare dans ce segment tarifaire. L'orientation et la configuration de l'espace permettent une bonne circulation naturelle, bien adaptée pour les séjours réguliers ou une location de courte durée. Vous êtes à distance raisonnable des plages principales de Torrevieja et du centre-ville, où se concentrent services et restaurants.

La vie à Torrevieja signifie accès immédiat à trois kilomètres de littoral protégé, avec des plages familiales et des criques plus tranquilles selon vos préférences. Le tissu urbain mérite le détour : restaurants de poisson traditionnels, bars à tapas, et une vraie vie locale au-delà de la saison touristique estivale. Les marchés hebdomadaires, les promenades le long du paseo marítimo, et l'infrastructure sportive (club nautique, tennis) créent un rythme de vie méditerranéen. Vous y trouverez supermarchés, pharmacies, cliniques et services bancaires sans conteste.

Torrevieja attire les acheteurs nordiques pour son climat stable, son prix d'accès raisonnable et son potentiel locatif établi. À 125 000 €, cette propriété avec piscine convient parfaitement aux investisseurs cherchant un bien rentable, car la demande saisonnière reste forte toute l'année. L'aéroport d'Alicante, à 50 kilomètres, facilite les trajets réguliers. La fiscalité immobilière espagnole, bien que légèrement supérieure à celle des pays scandinaves, reste compétitive. Aucune restriction légale n'empêche les ressortissants suédois, norvégiens ou danois d'acquérir ; les démarches suivent un circuit standard avec notaire et gestionnaire immobilier.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter à Torrevieja ?+

Comptez environ 8–10 % du prix d'achat : droits de mutation immobilière (ITP), frais de notaire, frais de gestionnaire immobilier et frais cadastraux. Aucun droit de timbre supplémentaire n'existe pour les résidents étrangers. Un gestionnaire expérimenté à Torrevieja vous détaillera le bilan exact avant signature.

À quoi ressemble la vie à Torrevieja en tant que résident ?+

Torrevieja est un équilibre entre station balnéaire établie et petite ville réelle. L'été, l'affluence augmente ; l'hiver et l'automne offrent calme et vie locale authentique. Services, commerces et loisirs nautiques sont accéssibles à pied du centre. Climat sec et ensoleillé 300 jours par an.

Pourquoi un aussi petit bien — 31 m² — peut-il être rentable ?+

Les petites villas avec piscine se louent rapidement en saison (avril–octobre) à tarifs supérieurs au mètre carré. Coûts d'exploitation bas, maintenance réduite, et appétit touristique constant font de ce format une valeur sûre pour la location courte durée depuis deux décennies.

Y a-t-il des obstacles pour un acheteur suédois/nordique ?+

Non. Ressortissants de l'UE, vous avez droit égal à la propriété. Aucune autorisation spéciale requise. Un NIE (numéro fiscal espagnol) vous sera attribué automatiquement lors de l'achat. Fiscalité immobilière et succession diffèrent du régime nordique ; conseil fiscal prudent recommandé.

Quel potentiel de rendement locatif à Torrevieja ?+

Les locations courte durée (Airbnb, vrbo) génèrent 5–8 % de rendement brut annuel selon saison et localisation précise. Les locations longue durée (annuelles) offrent 3–4 % mais davantage de stabilité. Torrevieja reste une destination touristique mûre avec demande résiduelle fiable.

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Commodités à proximité

Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5432677

€125,000

Villa in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€5,000–€8,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€125,000

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