Local commercial à Los Montesinos

€164,969

1 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R5425804

Commercial property in Los Montesinos — image 1

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Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Description

Cet appartement de 110 m² à Los Montesinos offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre sur la Costa Blanca sans les prix des zones côtières. Situé dans une localité de l'intérieur, bien desservie par les routes principales, le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'espaces de vie clairement organisés. L'orientation et la configuration de l'espace permettent une circulation naturelle entre les zones de jour et de nuit, typique de l'architecture locale résidentielle.

La vie quotidienne à Los Montesinos se caractérise par un rythme méditerranéen plus tranquille que les stations balnéaires surpeuplées. Le centre-ville concentre les commerces essentiels, restaurants locaux et services, accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Vous bénéficiez de la proximité avec les principaux axes routiers qui relient rapidement Alicante, Torrevieja et les plages du sud — environ 20 à 30 minutes de route selon votre destination. La communauté résidente s'articule autour d'une vie village authentique, loin de l'agitation touristique, mais avec tous les commerces et services modernes.

Le prix de 164 969 € positionne ce bien comme une option accessible dans une région où la demande résidentielle reste soutenue. Los Montesinos attire régulièrement des acheteurs en quête d'une région moins saturée, avec un potentiel locatif croissant auprès de visiteurs cherchant une base rurale moins chère. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Murcia-Corvera sont tous deux à moins d'une heure, facilitant l'accès pour les propriétaires scandinaves souhaitant investir sans s'attacher à une propriété balnéaire conventionnelle.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat typiques pour une propriété à Los Montesinos ?+

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais annexes : impôts de mutation, frais notariés et d'enregistrement. À Los Montesinos, ces coûts restent modérés comparé aux zones côtières. Votre agent peut vous détailler précisément l'ensemble des frais avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Montesinos ?+

C'est un village de taille intermédiaire, tranquille et fonctionnel. Vous y trouverez commerces, restaurants, services publics et santé, mais dans une atmosphère bien moins touristique que la côte. L'accès aux plages demande 20 à 30 minutes de voiture, mais le coût de la vie et l'immobilier y sont sensiblement moins élevés.

Pourquoi investir dans un petit appartement à ce prix ?+

Les petits appartements de ce type constituent souvent des biens rentables pour la location saisonnière ou au long terme. À Los Montesinos, la demande locative s'accroît parmi les visiteurs recherchant un séjour authentique à faible coût. Le ratio prix/location initial permet un retour plus rapide.

Quelle est la fiscalité pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

En tant que propriétaire non-résident, vous êtes assujetti à l'impôt sur les revenus locatifs en Espagne. Une déclaration d'impôt espagnole est obligatoire si le bien est loué. Un conseiller fiscal local peut vous aider à optimiser votre situation fiscale transfrontalière.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Los Montesinos ?+

La location saisonnière touche un public croissant de visiteurs cherchant une authenticité loin des zones saturées. Les petits appartements fonctionnels se louent bien auprès des couples ou petits groupes. Le taux de remplissage et les revenus dépendent de votre stratégie marketing et de la saison.

Basé sur des données notariales réelles

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