Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€245,000

3 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5419876U241174

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 81,75 m² se situe à Guardamar Del Segura, petite commune côtière prisée des acheteurs scandinaves et britanniques. Les trois chambres et deux salles de bain offrent un espace fonctionnel pour une famille ou un couple cherchant une résidence secondaire. L'accès à la piscine commune représente un atout majeur dans ce climat méditerranéen, particulièrement apprécié lors des mois d'été. La disposition des pièces et l'orientation permettent une bonne circulation naturelle de la lumière.

Guardamar Del Segura combine le calme d'une commune de taille humaine avec les commodités essentielles. Vous trouverez restaurants locaux, commerces de proximité et accès direct à la plage à environ 800 mètres. La vie quotidienne s'organise aisément : les transports, les services de santé et l'école sont tous accessibles sans difficulté. Le marché hebdomadaire anime le centre-bourg, typique de l'Espagne côtière. Les plages de sable fin attirent résidents et visiteurs toute l'année, tandis que les clubs de voile et activités nautiques enrichissent l'offre de loisirs.

Pour les investisseurs, Guardamar Del Segura demeure attractif : prix d'accès modérés, demande locative stable et population résidente établie. L'aéroport d'Alicante se trouve à 40 km environ (45 minutes en voiture), suffisamment proche pour les trajets réguliers mais sans surcoût foncier excessif. Cette commune offre un point d'équilibre entre accessibilité et préservation d'une atmosphère authentique, sans le surpeuplement de stations balnéaires majeures. Les acheteurs nordiques apprécient particulièrement cette stabilité à long terme.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Guardamar Del Segura?+

L'achat implique une plus-value immobilière de 3%, des droits d'enregistrement environ 7% et frais de notaire 1–1,5%. Une inspection juridique est recommandée. Les coûts totaux avoisinent 11–12% du prix d'achat.

Comment est la vie à Guardamar Del Segura au quotidien?+

C'est une commune tranquille de 6 000 habitants avec une forte présence d'expatriés du nord de l'Europe. L'atmosphère est décontractée et sécurisée, avec des services de base à proximité et un accès facile à la plage. Le climat méditerranéen doux toute l'année en fait un lieu de vie plaisant pour retraités et familles.

Pourquoi un appartement de cette taille et prix à Guardamar Del Segura?+

Les trois chambres conviennent à une famille ou à une résidence secondaire avec invités. À 245 000 €, c'est un positionnement accessible pour cette zone côtière, attirant acheteurs propriétaires-occupants et investisseurs. La piscine commune ajoute de la valeur résidentielle.

Quel est l'intérêt pour un acheteur scandinave?+

Guardamar Del Segura possède une communauté établie de résidents nordiques, facilitant l'intégration. Les services, l'infrastructure et la sécurité correspondent aux standards attendus. Le climat contraste avec le nord de l'Europe, offrant un refuge hivernal attrayant ou une retraite permanente.

Quel est le potentiel locatif à Guardamar Del Segura?+

La demande touristique et résidentielle soutient une location saisonnière viable, particulièrement en été. Les trois chambres permettent des tarifs attractifs pour familles. Les rendements nets avoisinent 4–5% annuels, selon gestion et saison, avec une clientèle stable d'expatriés et touristes.

Basé sur des données notariales réelles

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