Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€230,000

2 ch · 2 sdb · 64 m²

À vendre · Référence: R5419876U241156

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

64 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 64,4 m² se situe à Guardamar Del Segura, petite ville côtière au sud d'Alicante, connue pour son calme et son atmosphère locale préservée. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. L'accès à une piscine commune constitue un atout appréciable dans ce secteur méditerranéen. L'orientation et les finitions du logement reflètent un usage résidentiel établi, sans prétention mais fonctionnel.

Vivre à Guardamar Del Segura signifie profiter d'une côte moins saturée que Benidorm ou Alicante, avec un centre-ville ancré autour de la Playa Centro, à quelques minutes à pied selon votre localisation précise dans la commune. Les restaurants de poisson frais et les bars de tapas locaux longent la promenade. La plage est l'élément central de la vie quotidienne ici : nageurs réguliers, promeneurs et familles la fréquentent toute l'année. Le commerce local reste modeste mais suffisant — supermarchés, pharmacies, médecins généralistes sur place. C'est un endroit où vous croiserez davantage de retraités européens et de petits propriétaires que de touristes pressés.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs en quête de stabilité : prix de l'immobilier plus abordables qu'à Torrevieja ou Benidorm, communauté nordique bien établie, et proximité de l'aéroport d'Alicante (30 km). Pour la location saisonnière, le potentiel existe mais reste modéré comparé aux grandes stations balnéaires — la clientèle est plutôt celle des longs séjours. Les démarches administratives d'acquisition relèvent de la procédure espagnole standard : NIE, gestoría, notaire. Vous bénéficierez d'une vie côtière sans surenchérissement spéculatif.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires lors de l'achat à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat pour les frais : impôt de transfert de propriété (6–10 % selon votre situation), frais de notaire (0,5–1 %), et frais de gestoría (0,5–1 %). Une inspection et un diagnostic légal sont fortement recommandés. Votre agent ou gestoría local vous guidera dans ces étapes.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une commune côtière décontractée, sans l'agitation touristique des grandes stations. Vous trouverez des restaurants locaux, des commerces de quartier, et une plage centrale où l'été côtoie un public régulier. L'ambiance est calme, avec une forte présence d'expatriés nordiques et une vie sociale basée sur le café du matin et la promenade du soir.

Pourquoi choisir un petit appartement à ce prix plutôt qu'une villa ?+

Un petit appartement avec piscine commune offre entretien réduit, charges prévisibles et proximité immédiate du centre et de la plage. Idéal si vous ne souhaitez pas gérer un jardin ou de gros travaux. Le rapport qualité-prix à Guardamar Del Segura reste avantageux pour ce type de bien.

Comment est l'été à Guardamar Del Segura pour les Nordiques ?+

L'été (juin–septembre) voit des températures de 28–32 °C, eau de mer à 24–27 °C. La piscine commune et la plage permettent de rester au frais. Contrairement aux zones touristiques surpeuplées, Guardamar Del Segura reste respirable même en août. De nombreux résidents nordiques y restent toute l'année.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar Del Segura ?+

Le marché locatif ici est stable mais moins lucratif qu'à Torrevieja ou Benidorm : rendement annuel estimé à 3–5 %. La clientèle privilégie les longs séjours (retraités, couples saisonniers) plutôt que le tourisme court terme. L'investissement vise la stabilité et le revenu modéré, pas la rentabilité aggressive.

Basé sur des données notariales réelles

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