2-bedroom apartment in Calpe

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, enregistrement et impôts (ITP). Pour cet appartement, prévoir environ 34 000–42 000 €. Un notaire local vous expliquera le détail de chaque ligne. Les délais d'enregistrement à Calpe sont généralement de 4–6 semaines après signature.

Calpe est une petite ville méditerranéenne de 29 000 habitants avec une forte communauté nordique et britannique. Vous trouverez supermarchés, restaurants, salons de coiffure, pharmacies et services bancaires en marchant. L'atmosphère change avec les saisons : très animée l'été, plus tranquille hors-saison, ce qui plaît à beaucoup de retraités.

Oui, les appartements de 2 chambres à Calpe entre 400 000 et 450 000 € attirent régulièrement locataires et acheteurs. Le rendement locatif tourne autour de 3–4 % selon la saison et la gestion. C'est un marché stable, pas spéculatif, recherché par les familles et les couples retraités.

Les non-résidents espagnols doivent obtenir un numéro NIE (identifiant fiscal). Les revenus locatifs sont imposables en Espagne à environ 19 %. Les résidents fiscaux suédois doivent déclarer les revenus immobiliers espagnols en Suède également. Consultez un conseiller fiscal spécialisé avant achat pour optimiser votre situation.

Les appartements de cette configuration se louent bien de mai à septembre, et moins régulièrement le reste de l'année. Les tarifs varient de 800–1 200 € par mois hors-saison, jusqu'à 1 500–2 000 € en juillet-août. Une gestion professionnelle locale rend l'exploitation simple pour les propriétaires absents.