2-sovrum lägenhet i Calpe

Som utländsk köpare behöver du ett NIE-nummer (skatteid) för att registrera fastigheten. Den totala köpkostnaden inkluderar överföringsskatt (cirka 8 %), notariegebyr och registreringsavgift — tillsammans ungefär 10-11 % ovanpå köpeskillingen. En lokal advokat hanterar all juridik och överföringen tar normalt tre till fyra månader.

Calpe är en fungerande stad, inte en semesterort. Vintrarna är milda (genomsnitt 8-15°C) och många européer bor här permanent. Du får autentisk spansk kustkultur med etablerad skandinavisk närvaro, lokala skolor, sjukvård och daglig service utan turistpriser.

Ja, för denna gräns. Tvårumslägenheter i centrala Calpe fungerar väl för kortidsuthyrning sommartid och långtidsuthyrning resten av året. Med två badrum är den särskilt populär för gäster. Värdeökningen är långsam men stabil, och hyresintäkterna täcker typiskt 4-5 % per år.

Som svensk medborgare kan du bo i Spanien utan visum upp till 90 dagar per halvår. För permanent bosättning behöver du ett residensetillstånd, vilket är rutinmässigt att ansöka om när du köpt fastigheten. Efter Brexit är regelverket oförändrat för EU-medborgare.

Huvudhyressäsongen är juni till september och påsk. Många hyresgäster kommer också oktober till maj från Nordeuropa. En tvårumslägenhett som denna kan generera €8 000-12 000 per år beroende på marknadsföring och lediga dagar. Lokala fastighetsförvaltare hanterar allt för 15-20 % av hyresinkomsten.