Villa de 3 chambres à Pinoso

€574,995

3 ch · 5 sdb · 263 m²

À vendre · Référence: R5418250

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

263 m²

Surface du terrain

10090 m²

Description

Cette villa de 263 m² se situe sur un terrain de plus de 10 000 m² à Pinoso, offrant l'espace et l'intimité rare dans la région. La maison dispose de trois chambres et cinq salles de bains, une configuration généreuse qui convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur locatif. L'orientation et la taille du terrain permettent des aménagements extérieurs considérables — jardins, zones de détente, stationnement — sans proximité immédiate de voisins. Les services essentiels de Pinoso sont accessibles en quelques minutes de voiture.

Pinoso offre un mode de vie sans agitation côtière. C'est une petite ville agricole de l'intérieur, reconnue pour ses vignobles et son dynamisme local discret. Les restaurants locaux servent une cuisine de terroir; le centre-ville conserve le caractère d'une communauté ancrée et authentique, loin du tourisme de masse. Vous êtes à 40 km environ des plages d'Alicante, une distance confortable pour qui préfère la tranquillité de l'arrière-pays.

Pinoso attire acheteurs et investisseurs pour son coût de vie abordable et ses prix immobiliers accessibles comparé à la côte. Avec cinq salles de bains, cette villa présente un potentiel locatif pour les touristes et les travailleurs à long terme. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 70 km; la gare routière relie la région aux grandes villes. Un acheteur nordique y trouvera une propriété spacieuse, des impôts stables et une infrastructure administrative fiable.

Pourquoi ce bien ?

1263 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 10090 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Pinoso?+

Au-delà du prix d'achat, comptez les frais de notaire (environ 6 %), les honoraires d'agence, l'impôt immobilier annuel (IBI) modéré pour cette région, et l'assurance. Pinoso n'applique pas les taxes côtières plus élevées des villes balnéaires. L'enregistrement auprès de la mairie est obligatoire et peu onéreux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Pinoso?+

Pinoso est une petite ville agricole avec un rythme tranquille. Vous aurez accès à une pharmacie, une école, des épiceries locales et des bars à café dès le centre. La communauté est stable et accueillante. Les trajets vers Alicante ou les villages côtiers prennent 30 à 45 minutes selon votre destination.

Cette villa convient-elle aux vacanciers?+

Oui, l'espace et les cinq salles de bains la rendent attrayante pour les locations courtes ou longues. Pinoso ne rivalise pas avec les attractions côtières, mais le terrain spacieux et la tranquillité séduisent les familles et les couples en quête de repos rural. Vérifiez les réglementations locales avant de vous engager dans un programme de location.

Quel est l'avantage fiscal pour un acheteur scandinave?+

L'Espagne applique une fiscalité prévisible et bien documentée. En tant que résident, vous paierez l'impôt sur la plus-value lors d'une revente future, avec des abattements possibles. Les propriétaires non-résidents paieront un impôt annuel (IRNR) s'ils ne sont pas régularisés. Consulter un expert fiscal local est recommandé.

Quel est le potentiel de rentabilité locative à Pinoso?+

Les rendements locatifs sont modérés comparé à la côte, typiquement 3 à 5 % annuels selon la gestion. Pinoso attire surtout les locations longues (travailleurs, couples retraités), moins volatiles que le tourisme saisonnier. Le terrain ample et l'espace ajoutent de la valeur pour les locataires cherchant l'intimité rurale.

Basé sur des données notariales réelles

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