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algorfa · Villa

3-bedroom villa in Algorfa

€510,000

3 bed · 2 bath · 134 m²

À vendre · Référence: R5411881

Villa in Algorfa — image 1
1 / 20
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
134 m²
Surface du terrain
415 m²

Description

Cette villa de 134 m² sur un terrain de 415 m² à Algorfa offre une base solide pour la vie côtière sans les prix des zones balnéaires immédiates. Située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest qui maximise la lumière naturelle. L'espace comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une disposition fonctionnelle sur un seul niveau, typique des maisons de cette région. Le terrain permet une extension future ou l'aménagement d'un espace extérieur.

Algorfa est un village blanc traditionnel à 30 minutes de la plage de Guardamar et à 40 minutes de la côte naturelle du nord d'Alicante. Vous trouverez des restaurants locaux discrets, des bars de quartier, et une vie de village authentique sans tourisme de masse. Les familles apprécient l'école primaire locale, les petits commerces et les services ordinaires. Un accès direct à la côte sauvage du parc naturel du Hondo est possible en voiture. Vous vivrez loin des constructions récentes massives, dans une localité où les habitants locaux et les résidents nordiques coexistent depuis décennies.

Algorfa attire les acheteurs en quête d'authenticité : moins cher que Moraira ou Jávea, mais aussi moins commercialisé. À ce prix de 510 000 €, vous acquérez une stabilité foncière et une maison sans dépenses urgentes de rénovation. L'aéroport d'Alicante est à 70 km, accessible en 45 minutes par la route nationale. La propriété convient aux résidents permanents cherchant une communauté mixte plutôt qu'aux acheteurs de second domaine saisonnier. La location courte durée reste possible en période estivale, bien que moins rentable qu'en zone côtière.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 415 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais de transaction pour l'achat d'une propriété à Algorfa ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat : 6-7 % d'impôt de transfert (ITP), frais notariaux (0,5-1 %), frais immobiliers. Pour une villa de 510 000 €, cela représente environ 51 000 €. L'agence vous conseillera sur les coûts exacts selon votre situation fiscale.

Comment est la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa est un village rural sans grandes chaînes commerciales. Vous trouverez une petite pharmacie, un mini-marché, des bars de quartier et restaurants de cuisine locale. Les courses principales se font à Daya Nueva (10 km) ou Guardamar (15 km). Le rythme est lent, idéal pour qui quitte la côte touristique.

Pourquoi choisir une villa de cette taille et ce prix à Algorfa plutôt que ailleurs ?+

À ce prix, vous trouvez une maison établie avec terrain dans un village calme, loin des promotions récentes. En zone côtière, le même budget offre moins d'espace ou des années de rénovation. Algorfa convient à qui valorise l'authenticité locale et l'espace personnel.

Comment est l'hiver pour un acheteur suédois ou nordique à Algorfa ?+

L'hiver est doux : 10-15 °C en journée, rarement du gel la nuit. Les pluies sont faibles mais soudaines. Pas besoin de chauffage intensif, mais recommandé pour le confort. Nombre de résidents nordiques travaillent à distance, appréciateurs du calme hivernal.

Une villa à Algorfa peut-elle générer des revenus locatifs ?+

Oui, mais avec des rendements modestes. La location saisonnière estivale est possible (juillet-août) à 100-150 € par nuit. La location annuelle à résident se loue 700-900 € mensuels. Algorfa n'attire pas le tourisme de masse, donc attendez-vous à une occupation inférieure aux zones côtières.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5411881

€510,000

Villa in Algorfa

algorfa, Algorfa Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€20,000–€33,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€510,000

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