1-bedroom apartment in Orihuela

€235,000

1 bed · 1 bath · 66 m²

À vendre · Référence: R5410606

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

66 m²

Description

Cet appartement d'une chambre à Orihuela offre une base solide pour qui cherche à s'installer ou investir dans la ville sans surpayer. Les 66 m² sont bien distribués, avec une chambre, une salle de bain et un séjour-cuisine fonctionnel. L'orientation et la position dans le bâtiment vous placeront près des services locaux du centre-ville, à distance raisonnable des commerces et des arrêts de bus.

Orihuela vit au rythme d'une ville moyenne d'Alicante, loin de l'agitation côtière mais non isolée. Vous trouverez restaurants de quartier, supermarchés et petits commerces à pied. La ville dispose d'une vie locale authentique : marché hebdomadaire, cafés traditionnels, églises historiques. La plage de Playa Paraíso se trouve à environ 15 km, accessible en voiture en moins de 25 minutes. Le climat méditerranéen permet une vie en plein air toute l'année.

Orihuela attire les acheteurs qui refusent les prix gonflés des zones touristiques mais veulent rester en Espagne avec accès aux services. La ville dispose d'hôpitaux, écoles et transports publics fiables. Pour les investisseurs, le marché locatif fonctionne bien : étudiant, jeunes couples et travailleurs cherchent des petits logements abordables. L'aéroport d'Alicante est à 40 km environ. Les frais d'acquisition (impôts, notaire, cadastre) s'élèvent à environ 8-10 % du prix d'achat.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour acheter à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8-10 % pour l'impôt de mutation (ITP en Andalousie-Murcie), les honoraires du notaire et l'enregistrement au cadastre. Votre agent ou notaire peut vous détailler la facture exacte. Ces frais sont obligatoires et varient légèrement selon le prix final.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville tranquille avec commerces de proximité, transports en bus réguliers et services municipaux accessibles. C'est une vie locale espagnole authentique, moins touristique que la côte mais avec tous les équipements : hôpitaux, pharmacies, restaurants. Idéale pour qui cherche le calme sans l'isolement.

Pourquoi un appartement d'une chambre à ce prix ?+

Les petits appartements en centre-ville sont plus abordables que les maisons ou les studios côtiers. Celui-ci offre un bon rapport surface-prix et convient bien aux investisseurs ou aux célibataires cherchant à économiser sur le logement sans perdre accès aux services.

Les Suédois et Scandinaves s'installent-ils à Orihuela ?+

Oui, mais plutôt en maisons de campagne ou en petits immeubles dans les environs. Orihuela attire moins que Benidorm ou Torrevieja, mais plaît aux Scandinaves qui recherchent l'authenticité espagnole et les prix modérés. La communauté nordique grandit lentement dans la région.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela ?+

Les petits appartements comme celui-ci se louent bien aux étudiants (université locale), aux jeunes couples et aux travailleurs temporaires. Les rendements sont corrects (4-6 % bruts en général), mais le marché locatif est moins touristique qu'à la côte. Attendez-vous à une location stable plutôt qu'à une haute saisonnalité.

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