3-bedroom villa in San Fulgencio

Au-delà du prix d'achat de 284 969 €, comptez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, l'enregistrement immobilier et les taxes de mutation. Les frais d'agence sont généralement négociés avec le vendeur. Notre équipe peut vous détailler l'ensemble du processus légal en Espagne.

San Fulgencio est un village authentique avec une vie locale centrée autour de la place principale, ses cafés et restaurants. Vous aurez accès aux supermarchés, pharmacies et services de base à pied ou à proximité. La communauté y est mixte, avec beaucoup de résidents français, néerlandais et scandinaves établis depuis longtemps.

À 284 969 € pour 121 m² et 3 chambres, cette villa se positionne bien dans le segment intermédiaire de San Fulgencio. Le marché de la revente demeure stable ici, et le potentiel locatif saisonnier existe, bien que le village attire plutôt les résidences permanentes que le tourisme de masse.

Les acheteurs étrangers jouissent des mêmes droits qu'un acheteur espagnol pour la résidence immobilière. Vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal) et vous enregistrer auprès de l'administration espagnole. Les revenus locatifs éventuels seront imposés en Espagne, mais des accords de double imposition peuvent s'appliquer selon votre pays d'origine.

San Fulgencio n'a pas la densité touristique de Torrevieja ou Benidorm, donc la location touristique courte durée reste modérée. Cependant, des locations saisonnières à moyen terme (3-6 mois en hiver) trouvent facilement des preneurs parmi les retraités nord-européens. La proximité des plages (10 km) aide à attirer des visiteurs l'été.