benissa · Villa
4-bedroom villa in Benissa
€549,000
4 bed · 2 bath · 322 m²
À vendre · Référence: R5401351

Description
Cette villa de 322 m² sur un terrain de 845 m² offre l'espace et l'indépendance recherchés à Benissa. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une exposition généreuse à la lumière naturelle. Quatre chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir famille ou visiteurs sans compromis. La distribution des espaces — avec séjour, cuisine et accès direct au jardin — répond aux besoins concrets d'une vie de famille ou de résidence secondaire.
Benissa, petit village blanc perché à 150 mètres d'altitude, maintient un caractère authentiquement côtier sans l'agitation touristique des stations balnéaires voisines. Les commerces locaux, restaurants de cuisine méditerranéenne et cafés traditionnels animent les ruelles du centre. La plage de Fustera se trouve à environ 4 km — accessible en voiture ou à pied via des chemins côtiers. Vous vivrez au rythme des saisons méditerranéennes, loin de l'animation permanente, près des petits ports de pêche artisanale qui font le charme de cette côte.
Benissa attire les acheteurs nordiques en quête de stabilité immobilière : prix d'accès raisonnables, stabilité foncière et proximité des aéroports de Valence (100 km) et Alicante (60 km). Cette villa de 610 000 € s'inscrit dans un marché où le potentiel locatif saisonnier reste intéressant — l'arrière-pays bénissois plaît aux visiteurs cherchant authenticité plutôt que complexes résidentiels. Les frais de notaire et taxes d'enregistrement (environ 10 % du prix) sont à prévoir. Le village offre écoles, médecins et services essentiels ; vous ne serez jamais isolé malgré l'atmosphère tranquille.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2322 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 845 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les coûts annexes à prévoir lors de l'achat à Benissa ?+
Comptez environ 10 % du prix d'achat pour frais de notaire, impôts de transmission et taxes d'enregistrement. À Benissa, pas de frais d'agence immobilière supplémentaires au vendeur. Une inspection de propriété locale est recommandée pour valider l'état des installations eau, électricité et accès routier.
Comment est la vie quotidienne à Benissa ?+
Benissa conserve une atmosphère de village côtier espagnol traditionnel avec cafés, petits restaurants et commerces de proximité dans le centre historique. La vie s'organise autour de la plage en été et du village même en hiver. Vous aurez accès aux services essentiels — médecins, pharmacies, école — sans quitter le village.
Pourquoi choisir une villa sur terrain de 845 m² à ce prix ?+
À 610 000 €, cette villa offre surface habitable substantielle (322 m²) et terrain généreux — rare à moins de 650 000 € sur la côte Nord. Vous disposez d'espace extérieur pour aménagement futur, barbecue ou petit jardin, sans surpayer pour une proximité centre-ville extrême.
Les acheteurs nordiques trouvent-ils facile de s'installer à Benissa ?+
Oui. Benissa accueille depuis longtemps des résidents suédois, danois et norvégiens. Communauté établie, services bancaires simples, notaires habitués aux acquisitions étrangères et vols directs depuis Scandinavie vers Alicante — l'infrastructure administrative et sociale est rodée.
Quel est le potentiel locatif d'une villa à Benissa ?+
Benissa offre rendement locatif modéré mais stable : touristes cherchent l'authenticité plutôt que les appartements de complexe. Une villa 4 chambres loue 1 200–1 500 € par semaine en saison (juillet-août). Rendement annuel 8–12 % est réaliste si vous acceptez gestion active.
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