3-bedroom townhouse in San Javier

€245,000

3 bed · 2 bath · 97 m²

À vendre · Référence: R5397850

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

97 m²

Surface du terrain

144 m²

Description

Maison de ville de 97 m² sur un terrain de 144 m² à San Javier, offrant trois chambres et deux salles de bain. Située dans une zone résidentielle établie, cette propriété bénéficie d'une disposition fonctionnelle avec accès direct à un petit jardin privé, rare pour ce type de bien dans la commune. L'orientation sud-ouest permet une bonne luminosité naturelle l'après-midi. La maison a été entretenue régulièrement et propose l'espace nécessaire pour une famille ou serve de base pour visiter la région de Murcie.

San Javier offre une vie locale authentique, loin du tourisme de masse. Les commerces et restaurants locaux jalonnent les rues principales, avec un marché traditionnel actif le dimanche. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux plages de la Manga del Mar Menor, zone balnéaire protégée avec eaux calmes. L'aéroport de Murcie-San Javier est à proximité, facilitant les connexions internationales. Les habitants apprécient le rythme tranquille tout en restant proches des services essentiels et des loisirs côtiers.

San Javier attire les acheteurs étrangers pour son coût d'accès abordable et son marché locatif stable. De nombreuses maisons de ce type se louent à moyen et long terme auprès de travailleurs et de visiteurs saisonniers. La commune combine accessibilité financière et situation stratégique entre Murcie et la côte. Pour les Scandinaves, l'éloignement des zones touristiques saturées et la proximité de l'aéroport font de San Javier une option pragmatique, avec un vrai tissu communautaire local.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à San Javier ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent l'impôt de transfert de propriété (ITP, environ 6-8 % selon la région), les frais de notaire et l'enregistrement foncier (1,5-2 %). À Murcie, l'ITP pour les résidences est actuellement environ 6 %. Un agent ou notaire peut vous donner un budget précis pour cette propriété.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une petite commune avec une vraie vie locale : écoles, commerces, bars et restaurants traditionnels. Le climat est méditerranéen, chaud et sec. Vous êtes à 15-20 minutes de la plage, à 30 minutes de Murcie ville, et l'aéroport est à proximité. C'est calme, sans agitation touristique.

Pourquoi une maison de ville à ce prix ?+

San Javier reste une commune abordable comparée aux zones côtières touristiques. Les maisons de ville de 3 chambres se situent généralement entre 200 000 et 300 000 €. Cette propriété offre une base solide pour la résidence ou l'investissement locatif sans surcoût immobilier côtier.

Quelle est la fiscalité pour les propriétaires étrangers ?+

Les propriétaires résidents paient l'impôt sur le revenu espagnol (déclaration annuelle). Les non-résidents paient l'IRNR (impôt sur le revenu des non-résidents) sur les revenus locatifs. Les deux groupes paient l'IBI (taxe foncière communale, environs 200-300 € annuels pour ce bien). Consultez un expert fiscal avant achat.

Quel potentiel locatif pour cette maison à San Javier ?+

Les maisons de 3 chambres se louent régulièrement 600-800 € mensuels pour long terme ou 40-60 € par nuit en court terme. San Javier attire travailleurs et visiteurs saisonniers. Le secteur enregistre une demande stable sans être surchargé, rendant la gestion plus simple qu'en zones côtières touristiques.

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