2-bedroom townhouse in Torrevieja

Les frais comprennent la transmission immobilière (environ 6–7 % du prix), frais notariés (0,5–1 %) et frais d'agence. Le processus complet, signature compromise à titre de propriété, prend généralement 4–6 semaines. Un avocat en droit immobilier espagnol accélère les démarches administratives.

Torrevieja est une ville côtière de taille humaine avec environ 100 000 habitants, mélange de résidents locaux espagnols et étrangers. Le rythme est méditerranéen mais urbain : commerces accessibles à pied, marchés hebdomadaires, restaurants traditionnels et modernes, plages à proximité. L'été est très fréquenté par les touristes.

Le rapport surface/terrain est généreux : 133 m² habitables plus 757 m² de terrain avec piscine est rare à ce prix en Espagne côtière. Deux salles de bains et deux chambres conviennent à une résidence permanente ou à la location saisonnière. Le prix reflète une valeur solide sans surcoûts touristiques excessifs.

Torrevieja jouit de plus de 300 jours d'ensoleillement annuels, hivers doux (15–18 °C), étés chauds (28–30 °C). Comme ressortissant de l'UE, un Suédois paie l'impôt foncier espagnol (IBI, ~0,4–0,6 % de la valeur) et, s'il réside >183 jours/an, l'impôt sur le revenu espagnol. La piscine augmente légèrement l'IBI.

Torrevieja reçoit des visiteurs tout au long de l'année, avec pics en été et hiver. Une maison de ce type avec piscine peut générer 6 000–10 000 € par mois en haute saison, moins hors-saison. Les impôts sur revenus locatifs s'élèvent à ~19 % après déductions. La demande est stable parmi les retraités et familles.