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san miguel de salinas · Villa

4-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€699,500

4 bed · 3 bath · 252 m²

À vendre · Référence: R5394751

Piscine
Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
252 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 252 m² à San Miguel De Salinas offre quatre chambres et trois salles de bain, avec piscine privée. La maison bénéficie d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'architecture est fonctionnelle, avec des espaces de vie généreux et des zones bien définies pour la détente et la vie familiale. Le terrain accueille la piscine, un atout appréciable dans cette région où les températures estivales dépassent régulièrement 30°C.

San Miguel De Salinas est une localité tranquille de l'intérieur d'Alicante, à environ 50 km de la côte, loin de l'agitation touristique. Le quotidien y est serein : commerces de proximité, écoles, petits restaurants locaux où les résidents se croisent régulièrement. L'accès à la plage prend environ 45 minutes en voiture, ce qui convient à ceux qui cherchent le calme sans isolation complète. La communauté résidente est mixte, avec des familles espagnoles et un nombre croissant d'expatriés nordiques et nord-européens.

Les acquéreurs choisissent San Miguel De Salinas pour son rapport qualité-prix face aux stations côtières, et pour un cadre de vie plus authentique. À ce prix, une villa avec piscine et quatre chambres constitue un bien rare. Le potentiel locatif existe pour la saisonnalité estivale et les locations longue durée. Aéroport d'Alicante-Elche à 60 km, accès direct par l'autoroute. Les formalités d'achat en Espagne requièrent un numéro fiscal espagnol (NIE), obtenu rapidement auprès des autorités locales.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3252 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à San Miguel De Salinas ?+

En Espagne, les frais sont environ 6-8% du prix d'achat (impôts de mutation, frais de notaire, enregistrement). À San Miguel De Salinas, comme partout, une bonne partie de ce coût est fiscalement non-récupérable. Un notaire local peut détailler précisément vos obligations avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village espagnol de l'intérieur avec un rythme lent, centré sur la proximité et les relations de voisinage. Commerces de base, pharmacies, restaurants familiaux sur la place centrale. Beaucoup d'expatriés apprécient l'absence de foules touristiques et un coût de vie inférieur à la côte.

Pourquoi une villa 4 ch avec piscine à ce prix ?+

San Miguel De Salinas n'offre pas le prestige côtier, ce qui maintient les prix accessibles. Pour cette enveloppe budgétaire, vous obteniez autrefois seulement 2-3 chambres en bord de mer. Ici, le rapport surface/prix est avantageux pour les familles et investisseurs.

Que vaut ce bien pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Beaucoup de Scandinaves privilégient San Miguel De Salinas pour éviter la surcharge côtière tout en conservant un climat chaud et une vie en extérieur. Les coûts de fonctionnement (électricité, eau) sont très inférieurs au Nord, et la distance à l'aéroport reste raisonnable pour les allers-retours.

Quel est le potentiel locatif à San Miguel De Salinas ?+

Les locations courte durée (Airbnb) fonctionnent mieux en été que toute l'année. Les locations longue durée à des expatriés ou retraités offrent une revenus réguliers plus prévisibles. Comptez 4-5% de rendement brut selon l'occupation et la gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5394751

€699,500

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€28,000–€45,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€699,500

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