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torrevieja · Playa de los Locos · Apartment

2-bedroom apartment in Torrevieja

€222,260

2 bed · 1 bath · 69 m²

À vendre · Référence: R5392096

Piscine
Apartment in Torrevieja — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
69 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 69 m² offre une base solide à Torrevieja, ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Le bien comprend deux chambres et une salle de bain, orienté de manière à capter une lumière naturelle régulière. L'accès à la piscine commune ajoute une commodité appréciable pendant les mois chauds. Situé dans une zone résidentielle établie, l'appartement se trouve à proximité raisonnable des services quotidiens et du centre-ville, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui cherchent un point d'ancrage sur la côte sans encombrement superflu.

Torrevieja s'articule autour de ses plages et de son port de plaisance. Vous trouverez restaurants, cafés et commerces dans les quartiers voisins, particulièrement vers la Avenida de las Habaneras et autour du paseo marítimo. La vie locale mêle tourisme saisonnier et résidents établis qui apprécient le climat méditerranéen, les activités nautiques et l'ambiance décontractée d'une petite ville balnéaire. L'accès à la plage principale se fait en quelques minutes à pied ou en voiture, selon votre emplacement exact dans le complexe.

Torrevieja attire particulièrement les acheteurs cherchant une résidence côtière abordable avec une infrastructure touristique bien développée. Le marché locatif reste actif toute l'année grâce au flux touristique constant et aux visiteurs hivernaux. Les coûts d'exploitation—taxes locales, services—demeurent modérés comparés aux zones plus haut de gamme de la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 50 km au nord, offrant des liaisons directes vers la Scandinavie et le reste de l'Europe. Pour les acheteurs envisageant une location saisonnière ou hivernale, ce profil correspond bien au marché établi de Torrevieja.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de propriété et taxes à Torrevieja ?+

En Espagne, vous déduirez l'IBI (impôt foncier municipal annuel), généralement 300–600 € par an pour un bien de ce standing à Torrevieja. Comptez également une contribution syndical (gastos de comunidad) pour la piscine commune, environ 60–100 € mensuels. Les frais de notaire et de registre représentent 8–10 % du prix d'achat.

Comment est la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja offre un rythme méditerranéen avec plages accessibles, commerces locaux et restaurants variés. Le climat chaud favorise une vie extérieure—marchés, terrasses, promenades côtières. C'est une ville touristique mais avec un noyau dur de résidents permanents, ce qui crée une ambiance équilibrée entre animation et calme selon les saisons.

Pourquoi les appartements de cette taille et prix se vendent-ils bien à Torrevieja ?+

Cette gamme convient aux acheteurs primo-accédants, aux couples cherchant une résidence côtière sans surcharge financière, et aux investisseurs visant la location saisonnière. L'offre locative est stable et la demande reste constante. C'est une porte d'entrée abordable au marché immobilier espagnol méditerranéen.

Quelles sont les formalités pour un acheteur scandinave ?+

Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification espagnol) obtenu auprès de la police nationale. Un gestionnaire fiscal espagnol ou un avocat vous guidera pour les déclarations de revenus si vous louez. Les hypothèques sont accessibles aux résidents comme aux non-résidents, généralement jusqu'à 60–70 % du prix d'achat.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

Deux chambres à Torrevieja se louent régulièrement à court terme (touristes) et long terme (résidents hivernaux). Les tarifs estivaux oscillent entre 600–900 € par mois, baissant en basse saison. Avec une piscine commune, l'appartement attire les familles et les groupes, augmentant sa compétitivité locative.

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Aéroport d'Alicante
~45 km
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~0.3 km
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Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5392096

€222,260

Apartment in Torrevieja

torrevieja, Playa de los Locos

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€222,260

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