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santa pola · Gran Alacant · Townhouse

2-bedroom townhouse in Santa Pola

€362,000

2 bed · 2 bath · 117 m²

À vendre · Référence: R5391346

Townhouse in Santa Pola — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
117 m²

Description

Cette maison de ville de 117 m² se situe à Santa Pola, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces locaux. Distribuée sur deux niveaux, elle offre deux chambres et deux salles de bain, avec une organisation fonctionnelle adaptée à la vie côtière. L'accès direct aux rues piétonnes du quartier facilite les déplacements quotidiens vers les restaurants, les bars et les services. L'absence de piscine privée reflète le caractère urbain de cette adresse ; en contrepartie, vous disposez d'une proximité immédiate aux plages publiques et aux installations communautaires.

Santa Pola pulse au rythme de la vie méditerranéenne : marché local deux fois par semaine, restaurants servant le poisson du jour, plages accessibles à pied ou en vélo. La localité attire depuis des années une communauté stable d'expatriés nordiques et d'Espagnols, ce qui se traduit par une mixité culturelle et un réseau social établi. Le port historique reste un lieu de rendez-vous naturel, tandis que l'arrière-pays offre des routes côtières pour les balades. Cette maison vous positionne donc au cœur de ce tissu social, loin des complexes touristiques fermés.

De nombreux acquéreurs choisissent Santa Pola pour son équilibre : vrai village côtier, pas une station balnéaire, avec des services de santé et administratifs fiables, et l'aéroport d'Alicante à 25 km. Pour les investisseurs, les petites maisons urbaines comme celle-ci connaissent une demande locatrice saisonnière soutenue auprès des familles cherchant une alternative aux appartements. À ce prix et cette taille, la propriété s'inscrit dans un marché de niche stable, où les acheteurs privilégient l'emplacement et l'accès à la vie locale plutôt que les surfaces généreuses.

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais d'achat à Santa Pola ?+

Les frais d'acquisition s'élèvent à environ 6 à 8 % du prix d'achat (impôts, frais notariaux, inscription). Le processus complet, signature des documents à l'officine notariale incluse, prend généralement 4 à 6 semaines après signature du compromis. Les délais varient selon la charge de la notaire locale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Santa Pola ?+

Santa Pola offre un équilibre entre tranquillité et services. Vous trouverez restaurants, pharmacies, boulangeries, et un marché hebdomadaire. La plage est accessible à pied, l'ambiance est décontractée et la communauté s'étend du retraité au couple jeune en télétravail. L'été, le village s'anime davantage avec les touristes régionaux.

Pourquoi une maison de ville à ce prix ?+

À Santa Pola, les petites maisons urbaines offrent un rapport qualité-prix avantageux comparé aux grandes villas ou aux appartements de front de mer. Ce prix reflète une localisation en centre-ville, sans piscine ni jardin ample, mais avec commodité et proximité immédiate aux services.

Quels sont les avantages fiscaux ou administratifs pour un acheteur suédois ?+

Suédois et autres ressortissants européens bénéficient des mêmes droits de propriété qu'un Espagnol. Il n'existe pas de restrictions spécifiques de nationality. Consultez un asesor fiscal local pour optimiser votre statut de résident ou non-résident en termes d'impôts fonciers et revenus locatifs.

Quel potentiel locatif pour une maison comme celle-ci ?+

Les petites maisons en centre-ville de Santa Pola trouvent preneurs saisonniers (avril à septembre) et quelques locations annuelles. Les rendements nets se situent généralement entre 3 et 5 % selon la gestion. La demande provient surtout de familles en vacances courtes et de couples retraités nordiques.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5391346

€362,000

Townhouse in Santa Pola

santa pola, Gran Alacant

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€14,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

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