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san pedro del pinatar · Apartment

2-bedroom apartment in San Pedro del Pinatar

€277,400

2 bed · 2 bath · 77.04 m²

À vendre · Référence: R5380363U232315

NeufPiscine
Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 7
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
77.04 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 77 m² se situe à San Pedro Del Pinatar, à proximité directe de la Méditerranée et des marais salants qui caractérisent la région. Distribué sur deux chambres et deux salles de bains, il offre une configuration fonctionnelle adaptée aux couples ou petites familles. L'accès à la piscine commune représente un atout appréciable pour les mois chauds. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne circulation naturelle de l'air, élément important sous le climat local.

San Pedro Del Pinatar propose une vie quotidienne orientée vers la mer et les activités côtières. Les restaurants locaux longent les plages, servant principalement fruits de mer et poissons frais, particulièrement appréciés des visiteurs et résidents. Les plages de galets sont accessibles à pied depuis la plupart des quartiers résidentiels. La communauté comprend de nombreux résidents nordiques et britanniques établis depuis longtemps, créant une ambiance cosmopolite stable. Les services de base — commerces, pharmacies, médecins — se trouvent à distance raisonnable.

Les acheteurs choisissent San Pedro Del Pinatar pour son authenticité relative comparée aux grandes stations balnéaires, son coût de vie modéré et sa localisation pratique. À 277 400 €, ce bien entre dans une gamme accessible pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs saisonniers ou annuels. L'aéroport de Murcie-San Javier, à environ 30 km, permet des connexions directes vers la Scandinavie et le reste de l'Europe. Le rendement locatif potentiel reste intéressant grâce au tourisme côtier et aux locations mensuelles auprès de retraités nordiques. Les frais de copropriété sont généralement modérés dans ce secteur.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et démarches à prévoir pour San Pedro Del Pinatar ?+

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les droits de mutation, notaire et impôts. Les démarches requièrent un NIE (numéro d'identification espagnol) et passent par un notaire local. Le délai entre l'accord et la signature finale est généralement de 4 à 8 semaines. Notre équipe guide les acquéreurs étrangers à chaque étape.

Comment est la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est une petite station balnéaire tranquille, moins touristique que Torrevieja voisine, avec un authentique marché du dimanche et une communauté de résidents stables. Les plages sont gratuites et paisibles. Les services de santé espagnols sont accessibles, et beaucoup de résidents nordiques s'y sont établis durablement.

Un appartement 2 chambres est-il viable pour la location touristique ?+

Oui, particulièrement à San Pedro Del Pinatar où la demande annuelle reste soutenue, notamment auprès des retraités nordiques. Un rendement brut de 4 à 6 % est réaliste avec une gestion professionnelle. Les frais de copropriété et d'entretien restent maîtrisés.

Quels sont les avantages pour un acheteur scandinave ?+

San Pedro Del Pinatar accueille une forte communauté suédoise, norvégienne et danoise. Les médecins parlent souvent l'anglais ou nordique. Les services bancaires et comptables sont habitués aux résidents étrangers. L'air méditerranéen et la proximité de la mer attirent particulièrement les Scandinaves en quête de retraite ou résidence secondaire.

Quel potentiel de rendement locatif pour ce prix ?+

À 277 400 €, ce bien offre un bon rapport qualité-prix pour la location saisonnière ou annuelle. Les semaines d'été se louent 500-700 €, les mois d'hiver 800-1200 € à des retraités. Déduction faite des frais, le rendement net avoisine 4-5 % annuels, stable et prévisible.

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~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5380363U232315

€277,400

Apartment in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€277,400

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