2-bedroom apartment in San Pedro del Pinatar

€234,000

2 bed · 2 bath · 65 m²

À vendre · Référence: R5379295

Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65 m²

Surface du terrain

85 m²

Description

Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains s'étend sur 65 m² et se situe à San Pedro Del Pinatar, une localité côtière du sud de Murcia. Bien orienté pour bénéficier de la lumière naturelle, le bien offre un espace de vie fonctionnel adapté à un couple ou une petite famille cherchant à s'établir près de la mer sans les surcoûts des zones très touristiques. Les deux salles de bains constituent un atout pratique pour un deux-chambres, éliminant les conflits d'accès matinal dans un foyer occupé.

San Pedro Del Pinatar reste une commune authentique, moins densifiée que Torrevieja ou Pilar de la Horadada voisines. La vie quotidienne s'organise autour des commerces locaux, restaurants familiaux servant fruits de mer frais et spécialités murcianes, et plages accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Vous bénéficiez d'un rythme méditerranéen sans la pression touristique permanente. Les Nordiques y apprécient particulièrement l'absence de foule, l'ambiance résidentielle et l'accès direct aux loisirs côtiers.

L'achat à San Pedro Del Pinatar attire des investisseurs pour plusieurs raisons : les prix restent raisonnables comparés à la côte nord, la demande locative croît parmi les résidents long terme et les visiteurs d'automne-printemps, et l'infrastructure municipale s'améliore régulièrement. Cet appartement, avec ses deux salles de bains, satisfait bien une clientèle de location meublée courte durée ou de résidence principale. L'aéroport d'Alicante se trouve à 60 km, la gare routière intercités à proximité offre connexions faciles vers Murcie et au-delà.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais supplémentaires lors de l'achat d'un bien à San Pedro Del Pinatar ?+

En Espagne, l'acheteur doit prévoir les frais de notaire (0,5–1 % du prix), l'enregistrement foncier (0,1 %), et les impôts de transfer (6–8 % en Murcia selon le prix). Les frais d'agence immobilière ne s'ajoutent pas au prix annoncé pour l'acheteur. Un avocat spécialisé dans l'immobilier, fortement recommandé, coûte entre 600 et 1 500 €.

Comment est la vie au quotidien à San Pedro Del Pinatar ?+

San Pedro Del Pinatar est une commune côtière tranquille, dominée par des résidents permanents plutôt que des touristes. Les services essentiels — médecin, pharmacie, supermarché, école — sont à proximité. La plage principal et les zones naturelles comme les salines offrent détente et promenades; la vie s'écoule sans précipitation.

Pourquoi deux salles de bains pour un deux-chambres ?+

Deux salles de bains dans un petit appartement augmente le confort en location et répond à la demande des couples ou familles modestes. Cela facilite aussi les visites ou les hébergements ponctuels, et justifie un loyer supérieur sur le marché local.

Les Suédois et Norvégiens trouvent-ils facile de vivre à San Pedro Del Pinatar ?+

Oui. La communauté nordique y est bien établie, les services bancaires internationaux sont accessibles, et la fiscalité espagnole pour les résidents est claire. L'atmosphère calme et l'air pur séduisent particulièrement les Scandinaves fuyant les hivers rigoureux.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

À San Pedro Del Pinatar, les petits appartements bien situés se louent 500–700 € par mois en location longue durée, et 40–60 € par nuit en courte durée saisonnière. Les deux salles de bains renforcent l'attrait locatif. Le taux d'occupation annuel tourne autour de 50–65 % pour un bien meublé, selon la gestion.

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