3-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€399,000

3 bed · 2 bath · 92 m²

À vendre · Référence: R5371243

Piscine

Villa in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

92 m²

Surface du terrain

300 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 92 m² sur 300 m² à San Miguel De Salinas offre un espace de vie efficace pour un couple ou une petite famille. Orientée sud-sud-ouest, elle bénéficie d'une exposition ensoleillée la majorité de la journée. La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bain et une piscine privée — un atout majeur dans la région. L'agencement sobre et fonctionnel reflète une maison de résidence, sans prétention architecturale particulière.

San Miguel De Salinas est un village blanc typiquement méditerranéen, à 15 km de Torrevieja et environ 18 km des plages de la lagune salée. La vie quotidienne s'articule autour de la plaza centrale, où se concentrent petits restaurants et cafés locaux. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie, médecin) sont à pied ou à quelques minutes en voiture. La proximité des zones côtières permet d'accéder facilement aux plages sans vivre dans le tumulte touristique. Vous jouirez d'une communauté d'expatriés bien établie, surtout scandinave et britannique, sans l'encombrement des stations balnéaires.

Les acheteurs choisissent San Miguel De Salinas pour son équilibre entre authenticité rurale et confort urbain proche. L'aéroport d'Alicante se trouve à 55 km, accessible en 50 minutes. Le prix d'entrée — €399 000 — attire les investisseurs cherchant une rente touristique modérée ou une résidence secondaire abordable. Les villas avec piscine dans cette gamme de prix louent régulièrement en saison estivale, générant un rendement raisonnable pour propriétaires non-résidents. Les frais de copropriété y sont minimes comparés aux complexes côtiers.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat d'une propriété à San Miguel De Salinas ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais de notaire, taxes de transfert et enregistrement. Les frais annuels de copropriété (IBI et ordures) sont très modérés, rarement au-delà de 400 € par an pour une villa isolée. Les frais de notaire sont fixes et non négociables en Espagne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village calme, bien moins touristique que Torrevieja ou Playa Flamenca. Les journées s'écoulent lentement, avec marchés le matin, bars pour le café, et la piscine l'après-midi. La communauté d'expatriés est sociable et bien intégrée, offrant un vrai réseau social.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine ?+

À €399 000, cette villa représente le marché de l'occasion dans l'intérieur du Costa Blanca. Le prix reflète l'absence de vue mer et la distance aux plages. Les villas neuves côtières dépassent facilement €500 000–600 000, rendant cette propriété attrayante pour budget limité.

Est-ce facile pour un Suédois ou un Danois d'acheter ici ?+

Oui. Aucune restriction pour les ressortissants de l'UE. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identité étranger) et d'un compte bancaire espagnol. La plupart des agents immobiliers locaux, notamment Hansson & Hertzell, parlent suédois, danois et anglais et guident le processus complet.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci ?+

Les villas avec piscine à San Miguel De Salinas louent entre 800–1 200 € par semaine en haute saison (juillet–août). À taux moyen, comptez un rendement brut de 5–7 % annuel. La demande estivale est stable auprès des familles scandinaves et britanniques.

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