1-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€155,000

1 bed · 1 bath · 56 m²

À vendre · Référence: R5367589

Piscine

Villa in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

56 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa d'1 chambre et 1 salle de bain, d'une surface habitable de 56 m², est située à San Miguel De Salinas, localité résidentielle établie de la Province d'Alicante. La propriété dispose d'une piscine, atout rare à ce prix. L'orientation et la configuration des espaces font de cette villa une opportunité d'acquisition à coût maîtrisé pour qui cherche un pied-à-terre méditerranéen ou une base de location saisonnière. Aucune vue mer signalée, mais l'accès aux commerces et services locaux demeure aisé.

San Miguel De Salinas est une communauté établie depuis les années 1980, composée largement de résidents étrangers (Scandinavie, Royaume-Uni, Pays-Bas). Le rythme de vie y est tranquille : petits restaurants locaux, bars de quartier, supermarchés. Vous êtes à environ 15 km des plages de la côte orientale (Guardamar del Segura, Playa Flamenca), accessible en voiture en 20 minutes. Aucun terrain de golf attenant, mais plusieurs clubs se trouvent à proximité dans la région. La vie quotidienne s'organise autour du réseau routier local bien établi et d'une infrastructure de services consolidée.

San Miguel De Salinas attire les acheteurs pour son offre résidentielle abordable et son infrastructure mature. À 155 000 €, cette villa répond à un budget d'accès et offre un potentiel locatif : le tourisme côtier espagnol soutient une demande régulière de petites locations meublées. L'aéroport d'Alicante (Aéroport-Elche) se trouve à environ 50 km, accessible en une heure de route. Les services médicaux et administratifs fonctionnent selon les standards européens. Pour les acheteurs nordiques, la fiscalité immobilière espagnole et les droits de succession sont à considérer avec un conseiller fiscal local.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et les démarches à San Miguel De Salinas ?+

L'achat immobilier en Espagne entraîne des frais notariaux et d'enregistrement (environ 8-10 % du prix), plus les impôts de transfert de propriété. Il vous faudra un NIE (numéro d'identification pour étrangers) et peut-être un conseiller fiscal. Les démarches prennent généralement 4 à 8 semaines après signature de l'offre.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une communauté résidentielle calme et établie, surtout composée de résidents européens. Vous y trouverez petits commerces, restaurants, cafés et supermarchés locaux. La plage côtière est à 15-20 minutes en voiture ; la vie s'écoule à rythme méditerranéen, moins urbain qu'Alicante ville.

Pourquoi une villa d'1 chambre avec piscine à ce prix ?+

À 56 m², c'est un bien compact mais fonctionnel. La piscine ajoute une valeur récréative et locative. Le prix reflete la taille réduite et l'ancienneté de la propriété, mais offre une porte d'entrée abordable au marché côtier espagnol pour résidence secondaire ou investissement.

Comment s'organise le quotidien pour un acquéreur scandinave ?+

Beaucoup de Suédois, Norvégiens et Danois résident déjà à San Miguel ; vous trouverez services internationaux et anglais parlé couramment. Le climat méditerranéen contraste avec le Nord, mais l'infrastructure européenne (routes, électricité, internet) fonctionne selon les standards nordiques. Les banques locales et les conseillers fiscaux connaissent bien les propriétaires étrangers.

Quel potentiel locatif pour une villa de ce type à San Miguel De Salinas ?+

Les petites villas avec piscine attirent les touristes cherchant location courte durée (semaines, mois). Rendements bruts estimés entre 4 et 7 % selon saison et taux d'occupation. San Miguel n'est pas une destination touristique de premier plan, donc la demande reste stable mais modérée comparée aux villes balnéaires majeures.

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