2-bedroom apartment in San Miguel de Salinas

€244,900

2 bed · 2 bath · 65.01 m²

À vendre · Référence: R5358136U225610

NeufPiscine

Apartment in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65.01 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 65 m² se situe à San Miguel De Salinas, petite commune tranquille de l'arrière-pays d'Alicante, à environ 15 km des plages de Guardamar et Mil Palmeras. L'appartement propose 2 chambres, 2 salles de bain et accès à une piscine commune, idéal pour les journées chaudes de la côte. La superficie compacte en fait une gestion aisée pour un couple ou une famille avec enfants en bas âge, avec une répartition logique des espaces de vie.

Vivre à San Miguel De Salinas signifie une vie de village authentique loin du tumulte balnéaire. Vous trouverez commerces locaux, bars et restaurants de cuisine espagnole traditionnelle dans le centre. La commune dispose d'une école, pharmacies et services de santé. L'accès aux plages prend une vingtaine de minutes en voiture, parfait pour ceux qui souhaitent la proximité sans vivre directement sur la côte touristique. La région offre un équilibre entre tranquillité et praticité.

San Miguel De Salinas attire acheteurs européens en raison de son coût de vie modéré et ses faibles taxes locales comparées aux côtes résidentielles. À ce tarif, l'appartement présente un bon rapport qualité-prix pour résidence principale ou investissement locatif. La commune connaît une demande stable de familles et retraités cherchant un cadre moins saturé que Benidorm ou Alicante. Les frais de copropriété restent généralement bas, rentrant l'exploitation locative plus attractive à moyen terme.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais s'ajoutent au prix d'achat à San Miguel De Salinas ?+

En Espagne, comptez environ 10-12 % du prix d'achat pour frais notariaux, inscription au cadastre et impôts de transfert. Les frais d'agence immobilière varient selon le contrat. Les frais de copropriété à San Miguel De Salinas sont généralement 80-150 € mensuels pour un petit immeuble avec piscine, bien moins qu'à la côte.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une commune calme, typiquement méditerranéenne, avec un centre village avec commerces, bar et restaurants. Vous êtes proche de tout en voiture, mais loin de l'agitation touristique. Les habitants sont un mélange d'Espagnols locaux et d'expatriés européens établis depuis longtemps, créant une communauté équilibrée.

Un appartement de 2 chambres à ce prix, est-ce courant ?+

À San Miguel De Salinas, oui. Les appartements d'occasion de cette taille et spécification se vendent entre 220 000 et 280 000 € selon localisation et état. À 244 900 €, ce prix est compétitif, surtout avec accès piscine. Vous paierez bien plus sur la côte pour la même surface.

Comment cela se compare-t-il aux prix suédois ou scandinaves ?+

Pour un logement de 65 m² avec piscine en Suède ou Scandinavie, vous dépenseriez 400 000 à 600 000 €. En Espagne, même un bien similaire près de la mer coûterait davantage à San Miguel De Salinas. C'est un investissement immobilier considérablement plus abordable avec une qualité de vie méditerranéenne.

Quel potentiel locatif pour un appartement ici ?+

San Miguel De Salinas attire loueurs à court terme (vacances) et long terme (retraités, travailleurs). Un bien de ce type génère 400-600 € mensuels en location saisonnière, ou 450-550 € en location stable annuelle. Le rendement brut tourne autour de 2-3 %, raisonnable pour une région sans forte volatilité touristique.

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