Maison de ville de 3 chambres à Guardamar del Segura

€239,000

3 ch · 2 sdb · 109 m²

À vendre · Référence: R5357905

Town house in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

109 m²

Description

Cette maison de ville de 191 m² se situe à Guardamar Del Segura, commune côtière prisée au sud de la province d'Alicante. Elle compte 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un volume habitable confortable pour une famille ou un couple cherchant une résidence avec de l'espace. Son orientation et sa configuration permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. À proximité du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès direct aux commerces, pharmacies et services locaux, tout en restant dans une zone résidentielle établie.

La vie quotidienne à Guardamar Del Segura tourne autour de ses plages accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture — le littoral méditerranéen est un atout majeur. La commune dispose de restaurants et bars traditionnels, d'une atmosphère tranquille hors-saison et d'une activité plus animée en été. Les familles apprécient les écoles locales, les services de santé et les infrastructures de base bien implantées. Vous aurez accès à la promenade en front de mer, aux petits ports de pêche et à la vie sociale méditerranéenne typique.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs européens pour sa localisation côtière sans excès touristique, ses prix plus accessibles que ceux des zones balnéaires saturées, et sa communauté internationale établie. À ce prix de 239 000 €, une maison de cette envergure représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Le potentiel locatif existe pour les visiteurs estivaux, bien que Guardamar reste avant tout une destination résidentielle. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 km, les infrastructures de santé et administratives sont solides, et les liaisons routières vers le reste de la Costa Blanca sont directes.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour l'achat d'une maison à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent l'impôt sur les biens immobiliers (entre 6 et 11 % selon la région), les frais de notaire (environ 1 à 2 %), et les frais d'inscription au registre immobilier (environ 0,5 à 1 %). Il est conseillé de budgéter environ 8 à 10 % du prix d'achat en plus du prix négocié.

À quoi ressemble la vie à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar Del Segura est une commune côtière méditerranéenne au rythme tranquille, avec des plages accessibles, une communauté internationale établie et des commerces locaux de proximité. L'atmosphère varie entre calme résidentielle en hiver et activité balnéaire en été, offrant un équilibre entre détente et services essentiels.

Pourquoi cette maison de 3 chambres à ce prix représente-t-elle une bonne opportunité ?+

À 239 000 €, cette maison offre un volume habitable de 191 m² dans une commune côtière établie, ce qui demeure compétitif par rapport aux zones touristiques saturées. Le prix reflète une localisation méditerranéenne authentique plutôt que hyper-commerciale.

Guardamar Del Segura est-elle adaptée pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui. La commune attire depuis des années les résidents du Nord de l'Europe grâce à son climat, son infrastructure, et sa communauté établie. Les services, transports et environnement méditerranéen correspondent bien aux attentes des acheteurs nordiques.

Quel est le potentiel locatif d'une maison à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar dispose d'une demande saisonnière liée au tourisme côtier, particulièrement en juillet-août. Une maison de ce type peut générer des revenus locatifs modérés en saison, bien que la commune ne soit pas une destination touristique surcommercialisée. Le rendement dépend de votre stratégie de mise en location.

Basé sur des données notariales réelles

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