2-bedroom apartment in Abanilla

€119,000

2 bed · 1 bath · 115 m²

À vendre · Référence: R5354677

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

115 m²

Surface du terrain

27163 m²

Description

Cet appartement de 115 m² à Abanilla offre deux chambres et une salle de bain dans un cadre rural de la région de Murcia. Orienté pour bénéficier de la lumière naturelle, le bien se situe dans la partie centrale du village, à proximité des commerces locaux et de l'église. L'espace de vie fonctionnel convient à un couple ou à une petite famille cherchant une base de vie à bas coût dans l'arrière-pays murcien, loin de l'agitation touristique côtière.

Vivre à Abanilla signifie un quotidien tranquille, rythmé par les saisons agricoles et les traditions locales. Le village dispose d'une petite école, d'une pharmacie, d'une boulangerie et de quelques bars familiaux. Les restaurants sont rares mais authentiques. Vous êtes à 45 minutes en voiture de la côte et de Murcie ; les grandes surfaces commerciales se trouvent à Jumilla ou Yecla, villes plus importantes à proximité. L'atmosphère est celle d'une Espagne intérieure préservée, appréciée des retraités et des travailleurs en télétravail.

Abanilla attire les acheteurs étrangers pour son prix d'accès très bas et son coût de vie minimal. Les charges de copropriété sont inexistantes ou très basses, et les impôts fonciers restent modérés. Le potentiel locatif est limité faute de flux touristique, mais le bien convient aux résidents permanents. L'accès aux services sanitaires et administratifs murciains est facile via les routes régionales. Pour les acheteurs nordiques, c'est une option économique pour un pied-à-terre rural ou une retraite tranquille en Méditerranée intérieure.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 27163 m² — espace, intimité et place pour planter
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels frais de transaction dois-je prévoir pour cette maison à Abanilla ?+

En Espagne, il faut compter environ 6 à 8 % de droits de mutation et frais notariaux, soit 7 000 à 10 000 € supplémentaires. Les frais d'agent varient selon le contrat. Abanilla n'est soumis à aucune taxe spéciale sur l'immobilier résidentiel au-delà de l'impôt foncier ordinaire.

Comment est la vie quotidienne à Abanilla ?+

Abanilla est un petit village rural de moins de 2 000 habitants, calme et peu touristique. Vous trouverez l'essentiel (épicerie, boulangerie, pharmacie, école) sur place, mais les grandes surfaces et restaurants sont à Jumilla ou à Murcie. La communauté est stable et entraide, typique des villages espagnols intérieurs.

Un petit appartement à ce prix est-il un bon investissement ?+

À 119 000 €, le prix d'achat est très bas, donc la rentabilité dépend surtout de votre usage personnel. La location courte durée est peu viable faute de tourisme. Ce bien convient mieux à une résidence permanente ou un pied-à-terre personnel qu'à un investissement locatif classique.

Comment est l'accessibilité pour un retraité scandinave ?+

Abanilla offre un environnement sûr et stable, avec une petite population stable. Les services médicaux publics sont gratuits pour les résidents légaux. Le climat est ensoleillé et sec, très agréable l'hiver. Le village n'a pas l'infrastructure touristique mais c'est justement ce qui plaît aux retraités.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Abanilla ?+

Le potentiel locatif est limité car Abanilla n'attire pas de touristes. Vous pourriez louer à long terme à des résidents locaux ou des travailleurs, mais à bas prix. C'est un bien pour vivre, pas pour générer des revenus locatifs importants.

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