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san pedro del pinatar · Townhouse

4-bedroom townhouse in San Pedro del Pinatar

€200,000

4 bed · 2 bath · 180 m²

À vendre · Référence: R5339413

Townhouse in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 22
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
180 m²
Surface du terrain
230 m²

Description

Cette maison de ville de 180 m² se situe à San Pedro Del Pinatar, une localité côtière du sud de Murcia, à proximité immédiate des plages et du lagon salé protégé. La propriété dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, réparties sur un terrain de 230 m². L'orientation sud-est permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La construction actuelle offre une base solide pour les acquéreurs souhaitant rénover ou adapter l'espace à leurs besoins spécifiques.

La vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar s'organise autour de ses plages accessibles à pied ou à vélo depuis la plupart des zones résidentielles. Le village dispose de restaurants locaux concentrés près de la marina, de petits commerces de proximité et d'une atmosphère tranquille, sans l'agitation des stations touristiques majeures de la région. L'accès à la Laguna Salada de Torrevieja, un espace naturel protégé, offre des possibilités de loisirs et de détente. La communauté est composée en grande partie de résidents permanents et de visiteurs saisonniers britanniques et nordiques.

San Pedro Del Pinatar attire les acheteurs cherchant une alternative aux prix plus élevés des zones côtières voisines. La localité connaît une demande stable de locations courte durée auprès des touristes et des familles en vacances, ce qui rend la propriété intéressante pour les investisseurs. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km, et les services essentiels (hôpitaux, écoles, administrations) sont situés à proximité raisonnable. Les frais d'acquisition et les impôts locaux demeurent accessibles comparativement à d'autres secteurs côtiers espagnols.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2180 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et les délais pour acheter une propriété à San Pedro Del Pinatar ?+

Les frais de notaire en Espagne s'élèvent généralement à 1-1,5 % du prix, auxquels s'ajoutent les impôts de transfert (6-7 % en région de Murcia) et les frais d'enregistrement. Le délai moyen est de 4 à 8 semaines après signature, selon la charge administrative locale et votre profil.

À quoi ressemble la vie résidentielle à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est une localité côtière tranquille, moins densifiée que Torrevieja ou Playa Flamenca voisines. Vous y trouverez une vie locale authentique, accès direct à la plage, et une communauté d'expatriés établie, notamment des Nordiques et des Britanniques. Les services de base et les restaurants sont accessibles, l'ambiance reste décontractée.

Est-ce une bonne affaire à 215 000 € pour une maison de 4 chambres sur la Costa Blanca ?+

À ce prix et pour cette surface, vous obtenez une propriété habitable à proximité directe de la mer, ce qui représente un accès côtier bon marché comparé aux secteurs plus prisés. San Pedro Del Pinatar offre un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs recherchant un endroit moins touristique mais fonctionnel.

Dois-je obtenir un NIE ou un compte bancaire espagnol pour acheter ?+

Oui, un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol) est obligatoire. Vous pouvez le demander auprès du consulat suédois ou directement à la délégation fiscale locale une fois en Espagne. Un compte bancaire facilite les transactions et le paiement des impôts locaux annuels.

Quel est le potentiel locatif d'une maison à San Pedro Del Pinatar ?+

La demande touristique est régulière, avec une saison forte d'avril à septembre. Les propriétés de 4 chambres attirent les familles et les groupes, générant des revenus stables de location courte durée. Les prix quotidiens varient généralement entre 80 et 150 € selon la saison, avec un taux d'occupation moyen de 60-70 % annuellement.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5339413

€200,000

Townhouse in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€8,000–€13,000
Haute saisonJuin–Septembre

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