2-bedroom apartment in Torrevieja

Comptez les frais de notaire (environ 6–8% du prix), les taxes de transfert de propriété, et une inspection immobilière optionnelle. Une fois propriétaire, vous paierez les frais de communauté (cuota de comunidad), généralement modérés à Torrevieja, ainsi que l'impôt foncier municipal (IBI). Votre agent vous présentera un aperçu détaillé avant signature.

Torrevieja est une ville portuaire dynamique et établie, mélange de vie locale et présence internationale. Les mois d'hiver voient affluer les visiteurs nordiques; l'été, la côte s'anime. Commerce, restaurants familiaux et services médicaux sont accessibles et fiables. Le climat méditerranéen offre 300 jours de soleil par an, propice aux activités en plein air toute l'année.

Un T2 de 61 m² offre le ratio optimal entre investissement initial et rentabilité locative. Les frais d'exploitation restent maîtrisés, et la demande pour locations saisonnières ou long terme est stable à Torrevieja. C'est aussi une porte d'entrée pour celui qui teste la vie côtière avant un achat plus ambitieux.

Les résidents suédois, norvégiens et danois doivent se déclarer auprès des autorités espagnoles et payer l'impôt sur les revenus locatifs. Une résidence secondaire peut aussi entraîner des obligations de TVA si vous la louez plus de 90 jours par an. Nous recommandons une consultation avec un conseiller fiscal avant achat.

Les appartements de 2 chambres se louent régulièrement, tant en courtes périodes (Airbnb, locations saisonnières) qu'à long terme auprès de locataires stables. Les rendements bruts oscille autour de 5–7% selon la gestion et la saison. Torrevieja attire régulièrement des visiteurs et résidents qui recherchent un hébergement intermédiaire avant engagement permanent.