Villa de 4 chambres à Javea

€800,000

4 ch · 3 sdb · 242 m²

À vendre · Référence: R5322223

Piscine

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

242 m²

Surface du terrain

891 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 242 m² sur un terrain de 891 m² offre quatre chambres et trois salles de bain, bien distribuées pour une famille ou une maison d'accueil. Située à Jávea - Xàbia, elle bénéficie d'une orientation favorable et dispose d'une piscine privée. L'accès à Jávea depuis la villa vous permet de rejoindre les trois plages principales de la ville en moins de 10 minutes à pied ou en voiture — Playa de Arenal, Cala de Finestrat et Playa del Paraíso — selon votre préférence de sable ou de criques. La disposition intérieure favorise une vie en plein air avec la piscine comme pièce maîtresse du quotidien.

Jávea - Xàbia est une petite ville côtière de 30 000 habitants où la vie s'organise autour du port de pêche, des restaurants de fruits de mer et de la Vieille Ville médiévale. Vous trouverez ici une véritable communauté d'habitants européens établis de longue date, avec des restaurants locaux honnêtes plutôt que des chaînes touristiques. Les marchés hebdomadaires (lundi et mercredi à Xàbia), les chemins de randonnée le long des falaises et un port actif confèrent à la ville un rythme lent, très différent des stations balnéaires plus grandes du sud. L'école primaire locale, les pharmacies et les petits commerces de proximité rendent la vie pratique au quotidien.

Jávea - Xàbia attire les acheteurs en raison de sa taille humaine et de sa stabilité : la ville ne subit pas la spéculation immobilière effrénée des stations voisines. L'accès par la route n'5 vers Alicante (65 km, 1 h 15) facilite les déplacements vers l'aéroport ou les villes côtières. Pour les investisseurs locatifs, Jávea maintient une demande saisonnière modérée d'août à septembre, plus équilibrée que Benidorm ou Calpe. Cette villa, avec sa piscine et ses quatre chambres, convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une location estivale ciblant une clientèle souhaitant fuir les foules.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3242 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 891 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Jávea - Xàbia ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat en frais (notaire, cadastre, enregistrement). En tant qu'agent local, nous vous guidons sur les démarches d'obtention du numéro fiscal espagnol (NIE) et du compte bancaire, essentiels. Les droits de mutation immobilière en Communauté valencienne sont autour de 10 %.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Jávea - Xàbia ?+

Jávea est une ville côtière tranquille où règne un rythme méditerranéen. Vous y retrouverez une communauté d'expatriés nord-européens bien intégrée, des restaurants de qualité autour du port, et un accès immédiat aux plages. L'atmosphère reste authentique — ni station balnéaire surchargée, ni village endormi.

Pourquoi acheter une villa avec piscine à ce prix à Jávea - Xàbia ?+

À 800 000 €, cette villa offre une surface habitable respectable (242 m²) avec piscine privée sur un grand terrain (891 m²). À Jávea, les propriétés avec piscine et quatre chambres se situent dans cette gamme : plus abordables qu'à Moraira ou Altea, mais avec des services et une qualité de vie équivalents.

Y a-t-il une forte communauté suédoise ou scandinave à Jávea - Xàbia ?+

Oui, Jávea accueille une présence stable de Suédois, de Danois et de Norvégiens depuis plusieurs décennies. Les services de santé, les contacts bancaires et les prestataires immobiliers comprennent bien les besoins nordiques. La proximité avec la Suède reste accessible via Alicante (aéroport international, vols directs fréquents).

Quelle est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Jávea - Xàbia ?+

Avec quatre chambres et une piscine, cette villa génère un rendement locatif modéré en saison estivale (juin à septembre) : comptez 1 500 à 2 500 € par semaine en haute saison. Jávea reste moins prisée des loueurs estivaux que Benidorm, ce qui signifie moins de vacances épuisantes et une clientèle souvent de meilleure qualité.

Basé sur des données notariales réelles

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