3-bedroom townhouse in Orihuela

En Espagne, comptez 8 à 10 % du prix d'achat : notaire (environ 0,5 %), impôt de transfert de propriété (3 à 4 % en région de Valence), cadastre et frais de gestion. Pour cette maison à 249 000 €, prévoyez 20 000 à 25 000 € supplémentaires. Hansson & Hertzell vous fournit une estimation détaillée dès la mise sous offre.

Orihuela offre une vie urbaine avec tous les services essentiels — commerces, restaurants familiaux, vie culturelle et plusieurs musées. C'est une ville moyenne espagnole authentique, moins touristique que la côte, avec un coût de la vie modéré et une communauté enracinée. La plupart des résidents se déplacent en voiture ou à pied dans le centre-ville.

À 249 000 € pour 60 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains en centre-ville, le prix au mètre carré est compétitif par rapport à la côte. Les maisons de ville offrent moins de charges que les appartements collectifs et conviennent aux investisseurs cherchant des rendements locatifs réguliers sans surcharge d'entretien extérieur.

Non, la fiscalité immobilière est la même pour tous les résidents étrangers. En revanche, plusieurs propriétaires nordiques optent pour une résidence légale en Espagne (possible après 3 mois) pour bénéficier de droits bancaires et de l'accès aux services publics locaux. Nous aidons à la formalisation administrative.

Orihuela héberge une université importante et attire travailleurs et couples jeunes. Une maison de 3 chambres se loue régulièrement entre 700 et 950 € par mois selon la saison et les aménagements. Le taux de rendement brut avoisine 3 à 4 %, compétitif pour les résidentiels d'Alicante intérieur.